A análise dos dados apurados pela Pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário no segundo semestre de 2015 aponta uma queda de 60% no total de unidades lançadas no município do Rio de Janeiro com relação ao mesmo período do ano anterior. Em números absolutos foram lançadas 3.549 novas unidades de julho a dezembro de 2015 ante 8.789 em igual período em 2014.">
 
 

Notícias da Pesquisa

Mercado Imobiliário da Cidade Rio de Janeiro no 2º semestre de 2015

[

()

I - UNIDADES LANÇADAS

A análise dos dados apurados pela Pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário no segundo semestre de 2015 aponta uma queda de 60% no total de unidades lançadas no município do Rio de Janeiro com relação ao mesmo período do ano anterior. Em números absolutos foram lançadas 3.549 novas unidades de julho a dezembro de 2015 ante 8.789 em igual período em 2014.

O gráfico a seguir mostra um comparativo mensal dos totais de unidades lançadas na cidade do Rio de Janeiro no segundo semestre de 2014 e 2015.

Apesar da queda observada no total lançado no semestre, houve variação positiva no mês de julho, que cresceu 127%. Todos os demais meses apresentaram retração.

A tabela abaixo mostra as unidades lançadas na cidade do Rio de Janeiro quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.

O total de unidades residenciais lançadas no segundo semestre de 2015 recuou 59%, passando de 7.361 unidades em 2014 para 2.995 em 2015. Os imóveis comerciais e hoteleiros também sofreram queda e decresceram 57% e 100% respectivamente.

O percentual de participação das unidades lançadas por finalidade aumentou 0,6% no caso dos lançamentos residenciais e 1,1% nos comerciais, conforme ilustra o gráfico abaixo.

Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica dos lançamentos nos cinco bairros que mais receberam unidades no segundo semestre de 2014 e 2015.


No segundo semestre de 2015, Santa Cruz foi o bairro que mais recebeu novos lançamentos, seguido de Jacarepaguá, São Cristóvão, Todos os Santos e Colégio, nessa ordem. Esses bairros somaram 51% do total lançado na cidade do Rio de Janeiro, diferente do segundo semestre de 2014, no qual, os cinco bairros mais expressivos em lançamentos chegaram a somar 71% das novas unidades lançadas.

O quadro a seguir mostra o desempenho dos lançamentos por bairros no segundo semestre de 2014 e 2015. O total de bairros que receberam lançamentos passou de 24 no segundo semestre de 2014 para 27 em igual período em 2015.

 

II - UNIDADES VENDIDAS

Para compor o relatório das unidades vendidas, foram utilizadas as informações de 31 das maiores incorporadoras associadas à ADEMI.

O total de unidades vendidas no segundo semestre de 2015 teve retração de 13% comparado ao mesmo período de 2014. No total foram vendidas 4.548 unidades no segundo semestre de 2015 contra 5.236 em igual período em 2014.

Analisando o desempenho das unidades comercializadas mensalmente, observa-se que os meses de julho e setembro tiveram resultados positivos, com alta de 61% e 20%, respectivamente, como mostra o gráfico a seguir.


A tabela a seguir discrimina os totais de unidades vendidas na cidade do Rio de Janeiro no segundo semestre de 2014 e 2015 quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.


Os imóveis residenciais apresentaram retração de 12% no segundo semestre de 2015, enquanto a finalidades comercial teve queda de 22%. No caso das unidades hoteleiras, essas registraram alta de 1.750%.

Os gráficos abaixo mostram que a participação das vendas residenciais no total de unidades vendidas passou de 84,8% no segundo semestre de 2014 para 85,5% em 2015. No caso dos comerciais, esse percentual caiu de 15,1% para 13,7%, enquanto as unidades hoteleiras subiram para 0,8% de participação no total vendido no semestre.

Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica das unidades vendidas nos cinco bairros que mais escrituraram no segundo semestre de 2014 e 2015.

 

A análise da distribuição geográfica das unidades escrituradas aponta que o Recreio foi o bairro que mais recebeu vendas no segundo semestre de 2015. Campo Grande passou de terceiro colocado em vendas em 2014 para segundo em 2015 e Jacarepaguá de primeiro para terceiro. A Barra da Tijuca foi o quarto bairro que mais recebeu vendas e a Penha o quinto. Os cinco bairros que mais se destacaram na comercialização dos imóveis escrituraram quase 60% do total vendido.

As tabelas abaixo indicam as unidades disponíveis para a venda, as efetivamente vendidas e o VSO para o segundo semestre de 2014 e 2015.


O mês de outubro de 2015 foi o que recebeu o maior número de escrituras no período, com um total de 823 unidades, 18% de tudo que foi vendido.

A média do índice que mede a velocidade das vendas (V.S.O. - Vendas Sobre Oferta) no período caiu de 6,9% no segundo semestre de 2014 para 6,1% em igual período em 2015.





Envie para um amigo
Imprima este texto
 
 
 
 

webTexto é um sistema online da Calepino

Matéria impressa a partir do site da Ademi Rio [http://www.ademi.org.br]