O total de unidades vendidas no primeiro trimestre de 2016 apresentou alta de 26%, enquanto os lançamentos recuaram 44%. ">
 
 

Notícias da Pesquisa

Mercado Imobiliário da Cidade Rio de Janeiro no 1º trimestre de 2016

I - UNIDADES LANÇADAS

A análise dos dados apurados pela Pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário no primeiro trimestre de 2016 aponta uma queda de 44% no total de unidades lançadas no município do Rio de Janeiro com relação ao mesmo período do ano anterior. Em números absolutos foram lançadas 765 novas unidades de janeiro a março de 2016 ante 1.367 em igual período em 2015.

O gráfico a seguir mostra um comparativo mensal das unidades lançadas na cidade do Rio de Janeiro no primeiro trimestre de 2015 e 2016.


Apesar da queda observada no total lançado no trimestre, houve variação positiva no mês de janeiro, que cresceu 2455%. Os demais meses apresentaram retração.

A tabela abaixo mostra as unidades lançadas na cidade do Rio de Janeiro quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.


O total de unidades residenciais lançadas no primeiro trimestre de 2016 recuou 32%, passando de 1.120 unidades em 2015 para 765 em 2016. Não foram registrados lançamentos de imóveis comerciais e hoteleiros no período.


Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica dos lançamentos nos três bairros que mais receberam unidades no primeiro trimestre de 2015 e 2016.

  

No primeiro trimestre de 2016, Irajá foi o bairro que mais recebeu novas unidades, seguido de Tomás Coelho e Campo Grande, nessa ordem. Esses bairros somaram 98,6% do total lançado na cidade do Rio de Janeiro, diferente de 2015, no qual, os três bairros mais expressivos em lançamentos somaram 50,1% das novas unidades lançadas.

O quadro a seguir mostra o desempenho dos lançamentos por bairros no primeiro trimestre de 2015 e 2016. O total de bairros que receberam lançamentos passou de 11 em 2015 para apenas 4 em 2016.

 


II - UNIDADES VENDIDAS

Para compor o relatório das unidades vendidas, foram utilizadas as informações de 31 das maiores incorporadoras associadas à ADEMI.

O total de unidades vendidas no primeiro trimestre de 2016 apresentou alta de 26% comparado ao mesmo período de 2015. No total foram vendidas 2.266 unidades no primeiro trimestre de 2016 contra 1.802 em igual período em 2015.

Analisando o desempenho das unidades comercializadas mensalmente, observa-se variações positivas em todos os três meses, passando de 11% em janeiro para 22% em fevereiro e 34% em março, como mostra o gráfico a seguir.


A tabela a seguir discrimina os totais de unidades vendidas na cidade do Rio de Janeiro no primeiro trimestre de 2015 e 2016 quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.


Os imóveis comerciais foram os únicos que apresentaram retração quanto ao total de unidades vendidas, 56%, enquanto os imóveis residenciais e hoteleiros tiveram desempenho positivo de 33% e 556%, respectivamente.

Os gráficos abaixo mostram que a participação dos imóveis residenciais no total de unidades vendidas passou de 88% no primeiro trimestre de 2015 para 93,3% em 2016. No caso dos comerciais, esse percentual caiu de 11,5% para 4,1%, enquanto as unidades hoteleiras subiram para 2,6% de participação no total vendido no trimestre.


Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica das unidades vendidas nos três bairros que mais escrituraram no primeiro trimestre de 2015 e 2016.

 

A análise da distribuição geográfica das unidades escrituradas aponta que Irajá foi o bairro que mais recebeu vendas no primeiro trimestre de 2016. Campo Grande passou de primeiro colocado em vendas em 2015 para segundo em 2016 e o Recreio manteve-se como o terceiro melhor em vendas. Os três bairros que mais se destacaram na comercialização dos imóveis escrituraram quase 50% do total vendido.

As tabelas abaixo indicam as unidades disponíveis para a venda, as efetivamente vendidas e o VSO para o primeiro trimestre de 2015 e 2016.


A média do índice que mede a velocidade das vendas (V.S.O. - Vendas Sobre Oferta) no período passou de 4,7% no primeiro trimestre de 2015 para 5,7% em igual período em 2016.





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Matéria impressa a partir do site da Ademi Rio [http://www.ademi.org.br]