O total de unidades vendidas no terceiro trimestre de 2016 recuou de 10%. Já os lançamentos apresentaram queda de 25%. ">
 
 

Notícias da Pesquisa

Mercado Imobiliário da Cidade Rio de Janeiro no 3º trimestre de 2016

I - UNIDADES LANÇADAS 

A análise dos dados apurados pela Pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário no terceiro trimestre de 2016 aponta uma queda de 25% no total de unidades lançadas no município do Rio de Janeiro com relação ao mesmo período do ano anterior. Em números absolutos foram lançadas 1.438 novas unidades de julho a setembro de 2016 ante 1.906 em igual período em 2015. 

O gráfico a seguir mostra um comparativo mensal das unidades lançadas na cidade do Rio de Janeiro no terceiro trimestre de 2015 e 2016.


Apesar da queda observada no total lançado no trimestre, houve variação positiva no mês de julho, que cresceu 23%. Os demais meses apresentaram retração. 

A tabela abaixo mostra as unidades lançadas na cidade do Rio de Janeiro quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.


O total de unidades residenciais lançadas no terceiro trimestre de 2016 recuou 10%, passando de 1.502 unidades em 2015 para 1.346 em 2016. Já no caso dos imóveis comerciais, a queda chegou à 77%, baixando de 404 unidades lançadas no terceiro trimestre de 2015 para apenas 92 em 2016. Não foram registrados lançamentos de imóveis hoteleiros no período.


Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica dos lançamentos nos três bairros que mais receberam unidades no terceiro trimestre de 2015 e 2016.

 

No terceiro trimestre de 2016, Jacarepaguá foi o bairro que mais recebeu novas unidades, seguido do Engenho de Dentro e de Santíssimo, nessa ordem. Esses bairros somaram 52% do total lançado na cidade do Rio de Janeiro, diferente de 2015, no qual, os três bairros mais expressivos em lançamentos somaram 45% das novas unidades lançadas. 

O quadro a seguir mostra o desempenho dos lançamentos por bairros no terceiro trimestre de 2015 e 2016. O total de bairros que receberam lançamentos passou de 17 em 2015 para apenas 10 em 2016. 



II - UNIDADES VENDIDAS

Para compor o relatório das unidades vendidas, foram utilizadas as informações de 31 das maiores incorporadoras associadas à ADEMI. 

O total de unidades vendidas no terceiro trimestre de 2016 apresentou queda de 10% comparado ao mesmo período de 2015. No total foram vendidas 2.039 unidades no terceiro trimestre de 2016 contra 2.271 em igual período em 2015. 

Analisando o desempenho das unidades comercializadas mensalmente, observa-se variações negativas em todos os três meses, como mostra o gráfico a seguir.


A tabela a seguir classifica os totais de unidades vendidas na cidade do Rio de Janeiro no terceiro trimestre de 2015 e 2016 quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.


As três finalidades apresentaram retração no terceiro trimestre de 2016. Os imóveis residenciais, caíram 2%, os comerciais 51% e as unidades hoteleiras 90%.

Os gráficos abaixo mostram que a participação dos imóveis residenciais no total de unidades vendidas passou de 84% no terceiro trimestre de 2015 para 91,9% em 2016. No caso dos comerciais, esse percentual caiu de 14,7% para 7,9%. As unidades hoteleiras recuaram de 1,3% para 0,1% no terceiro trimestre de 2016.


Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica das unidades vendidas nos três bairros que mais escrituraram no terceiro trimestre de 2015 e 2016.

 

A análise da distribuição geográfica das unidades escrituradas aponta que Jacarepaguá foi o bairro que mais recebeu vendas no terceiro trimestre de 2016. Campo Grande manteve-se como segundo colocado em vendas em 2016 e o Recreio conquistou o terceiro lugar. Os três bairros que mais se destacaram na comercialização dos imóveis, de julho a setembro de 2016, escrituraram 43% do total vendido. 

As tabelas abaixo mostram as unidades disponíveis para a venda, as efetivamente vendidas e o VSO para o terceiro trimestre de 2015 e 2016.


A média do índice que mede a velocidade das vendas (V.S.O. - Vendas Sobre Oferta) no período passou de 6,1% no terceiro trimestre de 2015 para 5,6% em igual período em 2016.





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Matéria impressa a partir do site da Ademi Rio [http://www.ademi.org.br]