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Mercado Imobiliário da Cidade Rio de Janeiro no 1º trimestre de 2017

UNIDADES VENDIDAS 

O total de unidades vendidas no primeiro trimestre de 2017 apresentou uma redução de 10% comparado ao mesmo período de 2016. No total, foram vendidas 2.067 unidades no primeiro trimestre de 2017 contra 2.298 em igual período em 2016. 

Analisando o desempenho das unidades comercializadas mensalmente, observa-se variação positiva no mês de janeiro, alta de 34%. O mês de fevereiro, apontou uma leve queda de 3%, entretanto, o mês de março foi o grande responsável pelo baixo desempenho do trimestre, queda de 30% no total de unidades vendidas, como mostra o gráfico a seguir.




A tabela a seguir discrimina os totais de unidades vendidas na cidade do Rio de Janeiro no primeiro trimestre de 2016 e 2017 quanto à finalidade: residencial, comercial e hotel.




O desempenho das unidades vendidas por finalidade foi positivo para os imóveis comerciais, que passaram de 92 unidades vendidas no primeiro trimestre de 2016 para 102 unidades em igual período de 2017, crescimento de 11%.  Os imóveis residenciais recuaram 8%, enquanto as unidades hoteleiras não tiveram nenhuma venda.

Os gráficos abaixo mostram que a participação dos imóveis residenciais no total de unidades vendidas passou de 93% no primeiro trimestre de 2016 para 95,1% em 2016. Quanto aos imóveis comerciais, esse percentual também aumentou, passando de 4,0% para 4,9%, enquanto as unidades hoteleiras não tiveram participação no total de unidades vendidas nos primeiros três meses de 2017.


Os gráficos que seguem mostram a distribuição geográfica das unidades vendidas nos quatro bairros que mais escrituraram no primeiro trimestre de 2016 e 2017.

 

No primeiro trimestre de 2017, Jacarepaguá foi o bairro que concentrou o maior número de unidades vendidas, um total de 261 escrituras, seguido de Campo Grande que somou 248 unidades vendidas. Recreio dos Bandeirantes e Cosmos também estiveram entre os quatro bairros que mais receberam vendas no período, com 234 e 223 unidades vendidas respectivamente. Os quatro bairros que mais se destacaram na comercialização de imóveis, na cidade do Rio de Janeiro, escrituraram 88% do total vendido.

As tabelas abaixo mostram as unidades disponíveis, as efetivamente vendidas e o VSO para o primeiro trimestre de 2016 e 2017.


*O total de unidades disponíveis no primeiro trimestre de 2017 sofreu um ajuste.

A média do índice que mede a velocidade das vendas (V.S.O. - Vendas Sobre Oferta) no período passou de 5,8% no primeiro trimestre de 2016 para 6,0% em igual período em 2017.






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