GUIA ADEMI - Viver & Investir no Rio - Manual do Comprador de Imóveis

A facilidade crescente de crédito, o panorama macroeconômico favorável e o convidativo verão carioca vêm impulsionando a busca de informações para adquirir um imóvel no Rio. Um dos indicadores dessa tendência é o crescimento da procura pelo Guia  ADEMI, criado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário.

Dotado de conteúdo em português e inglês, o Guia ADEMI foi lançado em 2005 com o subtítulo "Viver e Investir no Rio -  Manual do Comprador". O trabalho envolveu uma equipe de especialistas em direito imobiliário, pesquisa, mercado, desenvolvimento urbano e economia.

A publicação traz diversas análises e explicações, abrangendo tópicos como o crescimento geográfico da cidade, o que cada bairro tem a oferecer, custo médio de cada região, formas de financiamento imobiliário, lei sobre a aquisição de bens por estrangeiros, documentação necessária e cuidados que devem ser tomados antes de se fechar um negócio. No Guia, é possível encontrar diversos quadros explicativos, com dicas como as que seguem abaixo:

- De que empresa está comprando o imóvel e qual a sua história? O que ele empreendeu até agora e o que está empreendendo?

- O empreendimento é a "preço de custo" ou a "preço fechado"?

- Qual é a situação jurídica do terreno?

- Qual é a situação jurídica do empreendimento?

- O projeto está aprovado pela Prefeitura local e a incorporação registrada no Cartório de Imóveis?

- Foi concedida a certidão do "habite-se" para o imóvel novo e averbada na matrícula do imóvel?

- Existe financiamento de agente financeiro?

- Como é, detalhadamente, o imóvel (sala, loja, apartamento ou garagem) que estou comprando?

- A garagem é coberta ou não? É uma unidade autônoma ou apenas está vinculada à unidade autônoma do edifício?

- Qual é a área privativa, a comum e a total do imóvel, segundo a norma brasileira (NBR-12721/32)?

Confira o Guia ADEMI para mais informações. Ele custa R$ 25 e pode ser adquirido aqui mesmo pelo site.