ADEMI realiza café da manhã sobre "Arquitetura Imobiliária para a Cidade - Planejamento Urbano e a Dinâmica da Cidade e o andamento dos novos PEU's"

Na manhã da última sexta-feira, dia 26 de outubro, o presidente da ADEMI, José Conde Caldas, foi o anfitrião de um café da manhã com o Secretário Municipal de Urbanismo e os executivos do mercado imobiliário. Realizado na sede da ADEMI, o evento contou com a presença do secretário Sergio Dias e seus assessores, que fizeram uma ampla exposição sobre a Arquitetura Imobiliária para a Cidade - Planejamento Urbano e a Dinâmica da Cidade e o andamento dos novos PEU's. O objetivo do encontro foi apresentar a dinâmica dos licenciamentos, os números da construção e as ações da secretaria para o desenvolvimento urbano da cidade.

O período de estagnação do mercado imobiliário durante décadas permitiu o aumento significativo da favelização na cidade e, consequentemente, criou-se um déficit de licenciamento. As novas políticas de governo, aos poucos, ajudam na recuperação dos índices. A partir de 2005 já é possível observar uma retomada, principalmente na AP4. Outra que passa a se destacar no número de licenciamentos é a AP4 devido ao programa MCMV. A chegada das UPP's na Zona Norte (AP3) também ajudou no desenvolvimento e retomada da região.

De acordo com o secretário Sergio Dias, inúmeras ações foram tomadas para garantir o crescimento ordenado do Rio de Janeiro, como: desenvolvimento de legislações de uso e ocupação do solo; padronização de conceitos de índices; centralização das equipes de planejamento; articulação entre o planejamento urbano e os projetos estratégicos para a cidade, entre outras.

A criação do novo Plano Diretor, principal instrumento para o planejamento municipal, trouxe questões importantes para orientar o planejamento urbano desse "novo" Rio. "Destaco dois pontos relevantes na parte urbanística: o conceito de sustentabilidade e a relação das construções com a paisagem natural da cidade", comenta Dias.

A importância e atenção que a prefeitura tem dado na revisão de  PEU's já existentes e criação de outros também foi assunto abordado pelo secretário durante o encontro na ADEMI. Sergio Dias ressaltou a transformação que o bairro de São Cristóvão sofreu após a revisão do PEU's, que aconteceu em 2005. Números mostram que após o ocorrido o número de licenciamentos passou de 5 mil m², em 2004, para 300 mil m², em 2005.

José Conde Caldas finalizou falando sobre a importância do olhar da prefeitura em cima dos PEU's e todo o trabalho de planejamento urbano que vem sendo feito. "Bairros como São Cristóvão já experimentam essas mudanças e mostram a importância através do aumento no número de lançamentos e valorização do metro quadrado", completou.

Veja abaixo a apresentação.

(PowerPoint, 15.7 MB)