ADEMI-RJ

Memo Desenho Imobliário Ltda.

Ricardo Porto — 2026-05-11T16:41:48Z

Endereço:

Rua Cosme Velho 354, casa 12, Cosme Velho
Rio de Janeiro - RJ 2241-090

Península, na Barra, ganha novo residencial de luxo com apartamentos de mais de R$ 3 milhões

Ricardo Porto — 2026-05-11T16:07:14Z

O setor de imóveis de luxo — um dos principais responsáveis por ditar o ritmo do mercado imobiliário carioca no ano passado — segue em alta no Rio. A incorporadora Tegra anunciou um novo empreendimento de alto padrão na Barra da Tijuca, mais especificamente no sub-bairro planejado Península, com 19 andares e apartamentos milionários.

Batizado de Singular Private Península, o edifício de bloco único fica na Avenida das Acácias, uma das principais vias do bairro planejado, e é composto exclusivamente por unidades amplas de quatro suítes. A maior parte das 62 unidades tem entre 221 m² e 230 m², com varanda integrada, plantas de ventilação cruzada e três vagas de garagem. Os preços para esses variam entre R$ 3,3 milhões e R$ 3,9 milhões.

Além dos apartamentos comuns, o residencial conta ainda com duas coberturas lineares exclusivas de 452 m². As duas já foram vendidas. Ambas contam com quatro suítes, bem maiores, e quatro vagas de garagem, com estrutura que permite a instalação de área gourmet e piscina privativa.
Residencial tem desenho de Burle Marx para se diferenciar no mercado imobiliário da Península

Uma das principais apostas da incorporadora para o lançamento é o visual: todo o desenho do prédio, da fachada às áreas internas de lazer, é assinado pelo escritório de arquitetura do renomado paisagista Burle Marx. A ideia da empresa é usar o reconhecido visual dos projetos do escritório como diferencial para se destacar no disputado mercado de imóveis da Península, que reúne alguns dos principais lançamentos de luxo da Zona Sudoeste nos últimos anos.

Conhecida pelo projeto de desenvolvimento sustentável e pela abundância de trilhas e áreas verdes, a Península tem um dos metros quadrados mais caros da cidade, avaliado em cerca de R$ 14,7 mil. No ano passado, o valor médio no sub-bairro superou até mesmo a média da própria Barra da Tijuca, de acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-Rio).

A expectativa da Tegra é aproveitar essa tendência de alta com o lançamento, que está previsto para ser inaugurado no segundo semestre de 2028. Junto aos apartamentos de luxo, o prédio vai contar com academia exclusiva com equipamentos da empresa Technogym e uma piscina de 25 metros com vista para o bairro, entre outros serviços de lazer.

Além desse residencial, a Tegra tem, ainda, outros seis lançamentos anunciados para a Barra. Quinta maior construtora do país, a incorporadora é uma subsidiária da canadense Brookfield Asset Management e está no mercado nacional há 18 anos, após ser fundada a partir da fusão de três construtoras brasileiras.

Ver online : Tempo Real RJ

Infraero quer edifício-garagem no Aterro do Flamengo e hotel no Santos Dumont

Ricardo Porto — 2026-05-10T16:14:00Z

A Infraero, responsável pelo Aeroporto Santos Dumont, planeja construir um edifício-garagem na atual área de estacionamento, no complexo do Aterro do Flamengo, além de implantar um hotel na área de desembarque do terminal.

A Infraero, estatal que administra o Aeroporto Santos Dumont, pretende implantar um edifício-garagem na atual área de estacionamento do terminal, no complexo do Aterro do Flamengo. A proposta deve reacender o debate sobre o uso comercial de uma das áreas mais simbólicas e sensíveis do Rio de Janeiro.

O plano prevê a verticalização da área hoje usada como estacionamento, em um trecho vizinho ao aeroporto e integrado à paisagem do Aterro do Flamengo, um dos cartões-postais da cidade. A região é marcada pela vista da Baía de Guanabara, pelo paisagismo de Roberto Burle Marx e pela importância histórica do parque para a vida urbana carioca.

Além do edifício-garagem, a Infraero também estuda implantar um hotel na área de desembarque do Santos Dumont. A ideia acompanha uma tentativa de ampliar a exploração econômica do aeroporto, que voltou a ganhar peso estratégico após mudanças na distribuição de voos entre o terminal central e o Galeão.

Projeto deve abrir debate sobre impacto urbano

A construção de um edifício-garagem no entorno do Aterro do Flamengo tende a provocar questionamentos sobre impacto visual, circulação de veículos e preservação paisagística. O local não é uma área qualquer da cidade. É um dos espaços públicos mais reconhecidos do Rio, usado diariamente por moradores, turistas, atletas e famílias.

A proposta também coloca em discussão o equilíbrio entre a operação aeroportuária e a proteção de áreas urbanas sensíveis. O Santos Dumont tem localização privilegiada, no coração da cidade, mas justamente por isso qualquer intervenção em seu entorno costuma gerar reação.

A implantação de um hotel na área de desembarque segue a mesma lógica de diversificação de receitas. Aeroportos em grandes cidades costumam buscar novos usos comerciais, mas, no caso do Rio, a localização do terminal exige cuidado redobrado.

O projeto ainda deve passar por análises técnicas e institucionais antes de avançar. Mesmo assim, a simples possibilidade de erguer uma nova estrutura no complexo do Aterro do Flamengo já deve mobilizar urbanistas, ambientalistas, moradores e defensores da paisagem carioca.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Lapa ganha novo residencial com estúdios, rooftop e foco em moradia urbana

Ricardo Porto — 2026-05-10T16:14:00Z

A Rua do Riachuelo, na Lapa, vai receber o Somos, novo residencial da Piimo Empreendimentos Imobiliários. O projeto chega 21 anos após o lançamento do Cores da Lapa, marco do mercado imobiliário na região.

A Rua do Riachuelo, um dos endereços mais tradicionais da Lapa, vai ganhar um novo residencial de alto padrão. O Somos, da Piimo Empreendimentos Imobiliários, marca a primeira aposta da incorporadora fora da Zona Sul do Rio de Janeiro.

O lançamento ocorre 21 anos depois do Cores da Lapa, empreendimento que ajudou a mudar a percepção do mercado imobiliário sobre a região. Lançado em 2005, o projeto esgotou suas 688 unidades em poucas horas e abriu caminho para uma nova leitura sobre moradia no Centro.

O Somos será construído próximo a pontos conhecidos da cena cultural carioca, como a Escadaria Selarón e o Circo Voador. A localização também permite acesso rápido ao Aeroporto Santos Dumont, à Marina da Glória, ao Museu de Arte Moderna do Rio de Janeiro e a diferentes áreas do Centro.

Projeto terá estúdios, gardens e apartamentos de até dois quartos

Com 14 andares, o residencial reunirá estúdios, apartamentos de um e dois quartos e unidades garden. As metragens vão de 28 m² a 72 m².

A proposta mira diferentes perfis de moradores e investidores. Entre eles estão profissionais que trabalham na região central, turistas, estrangeiros interessados na vida cultural carioca e pessoas que buscam uma rotina urbana com acesso a transporte, serviços e lazer.

O projeto leva assinatura do escritório Duda Porto Arquitetura e aposta em uma linguagem contemporânea, voltada para a nova ocupação residencial da Lapa.

Super Lobby funcionará como área de convivência

Um dos principais diferenciais do empreendimento será o chamado Super Lobby. Com mais de 100 m², o espaço foi pensado como uma extensão da rotina dos moradores.

O ambiente reunirá áreas de coworking, lounges, recepção e pontos de convivência. A ideia é permitir desde reuniões de trabalho até encontros informais ao longo do dia.

Entre os espaços previstos estão hub de convivência, lounge open space, coworking, área de jogos, mini market, café e bar, delivery center, bicicletário, lavanderia, maleiro e terraço gourmet com horta.

Rooftop terá piscina, sauna e academia

O rooftop também aparece como destaque do Somos. A área de lazer terá piscina de 12 metros, deck molhado, solarium, sauna, academia e espaço gourmet.

O terraço foi desenhado para funcionar como ponto de convivência, com vista para a região central da cidade. A proposta acompanha uma tendência de empreendimentos que concentram serviços, lazer e áreas compartilhadas dentro do próprio condomínio.

Mobilidade e sustentabilidade entram no projeto

A localização é outro eixo do residencial. O empreendimento ficará próximo ao metrô, ao VLT e a vias importantes do Centro, o que reforça o apelo para quem busca deslocamentos mais curtos e conexão com diferentes regiões da cidade.

O projeto também prevê infraestrutura de segurança, com sistema de CFTV, alarmes, sensores perimetrais e entradas independentes de serviço e social. Haverá ainda preparação para carregamento de bicicletas elétricas.

Na área ambiental, o Somos contará com coleta seletiva, medidores individuais de água, sensores de iluminação nas áreas comuns e temporizadores de torneiras. A proposta é reduzir consumo e acompanhar a demanda por condomínios mais eficientes.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Febre de estúdios: Barra Olímpica teve mais unidades compactas lançadas do que Centro, Porto e Zona Sul do Rio

Ricardo Porto — 2026-05-10T16:14:00Z

Números do Sinduscon levam em consideração apartamentos comercializados entre 2023 e 2025, mas este ano já há novas torres disponíveis.

Com o objetivo de investir, Bruna Valle Moreira, de 40 anos, comprou três estúdios no In the Park, residencial que a RJZ Cyrella lançou no fim de março, na Barra Olímpica, bairro do Rio oficializado em 2024. Quase a totalidade dos apartamentos do empreendimento é de compactos — há alguns de um, dois e três quartos — , restando poucas dessas unidades para serem comercializadas, segundo a construtora.

Dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Rio (Sinduscon-Rio) revelam que a Barra Olímpica virou a menina dos olhos do mercado imobiliário no segmento estúdios. Números consolidados da entidade — a partir de levantamento da empresa de consultoria Brain Inteligência Estratégica — mostram que, de 2023 a 2025, foram colocados à venda na capital 12.964 compactos simples, sem contabilizar variações (como o double suite e o garden). Encabeça o top 5, a Barra Olímpica (cerca de 2.600), seguida de Centro (2.300), Zona Portuária (1.300), Ipanema (950) e Copacabana (830).

16 torres já lançadas

Na Barra Olímpica, os lançamentos majoritariamente de estúdios se concentraram em 2024 e 2025: três da Calper, de quatro torres cada, e um da Living Cyrela, com dois blocos. Os da Calper ficam no bairro projetado Cidade Arte (na Avenida Abelardo Bueno, próximo ao Shopping Metropolitano Barra), e o Living Full Imagine localiza-se perto do Parque Olímpico e do futuro Parque Imagine.

A ser construído dentro do bairro projetado Cidade Jardim, o In The Park ainda não entrou para a estatística do Sinduscon-Rio, porque foi lançado este ano. Lá, os preços começam em R$ 332 mil. Serão duas torres — com térreo, pavimento de uso comum e mais 13 andares —, onde o destaque são os 949 apartamentos compactos (832 simples), 888 vendidos nas duas primeiras semanas pós-lançamento. As obras devem começar em seis meses. E serão mais 28 meses para as unidades ficarem prontas.

— O In the Park é longe da Zona Sul, mas fica numa região que tem muito evento. Perto tem o Riocentro, a Farmasi Arena, o futuro Parque Imagine. Além disso, o empreendimento terá seis mil metros quadrados de áreas próprias de lazer, fora aquelas do Cidade Jardim. Ou seja, quem se hospedar nesses estúdios, será como se estivesse num hotel — garante Carlos Bandeira de Melo, diretor de Incorporação da RJZ Cyrela.

Bruna — que vive com marido e três filhos no Cidade Jardim e comprou um apartamento grande na planta para morar em outro condomínio em construção na Barra Olímpica — vislumbra um futuro promissor para os três estúdios adquiridos no In The Park:

— Quero alugar por um período, esperar valorizar e, depois, vender.

Conforme Ernesto Otero, CEO da Lobie, empresa especializada na gestão de estúdios e de condomínios, 75% de quem compra compactos na Barra Olímpica planeja investir e não morar, um percentual alto embora inferior ao restante da cidade (entre 85% e 90%). A atração por esse trecho da região, diz ele, tem explicação:

— O valor do metro quadrado na Barra Olímpica é um terço do Jardim Oceânico, no começo da Barra. Só que rende 60% ou metade do capital investido. O retorno sobre o capital investido na região da Barra Olímpica hoje está melhor. É o mesmo fenômeno que se observa no Centro em relação à Zona Sul.

‘Tudo perto'

Mas o advogado Gilmar Bezerra, de 68 anos, divorciado e com os filhos criados, que hoje mora numa casa em Campo Grande, planeja mudar-se para o estúdio que adquiriu no oitavo andar, do bloco três do Arte Design, o primeiro de compactos lançado pela Calper em setembro de 2024, que tem roof top na cobertura. Em obras, o empreendimento deve ser entregue em dezembro de 2028.

— Cheguei a ver estúdios no Centro. Mas, quando olhei esse da Barra Olímpica, me interessei e comprei, porque fica perto do Península, onde mora minha irmã. Também gosto de sair e terei tudo perto: shopping, casas de shows, cinemas, teatros — argumenta.

Diretora da Calper, Niceli Maini lembra que, quando o Arte Design foi lançado, num sábado, duas torres foram vendidas:

— Então, eu tive que abrir as outras duas torres. E os imóveis esgotaram em um fim de semana.

Depois, veio o Arte Wave, com a novidade de uma piscina de ondas, que começou a ser comercializado em abril de 2025. Em seguida, o Arte Wood, colocado à venda em novembro do ano passado, com preços a partir de R$ 328 mil.

Tanta efervescência do mercado imobiliário e de clientes por estúdios na Barra Olímpica é justificada pelo presidente do Sinduscon-Rio, Cláudio Hermolin, pela demanda por compactos e pela proximidade da Barra tradicional:

— A Barra da Tijuca tem vida própria. Tem empresas estabelecidas, universidade... Essa demanda gera atratividade. E o local tem outra especificidade: é praticamente o único perto da Barra onde se pode construir unidades compactas (de pelo menos 25m2 de área útil, sem incluir paredes e varanda).

Arquiteto que projetou o In The Park, Afonso Kuenerz destaca que, após a aprovação do novo Código de Obras, em 2019, passou a valer para o trecho da Barra Olímpica a área útil mínima de 25m2, embora para a Barra tradicional permaneça a exigência de 50m2 para residenciais, fixada pelo decreto 3046/1981.

— A exceção são os empreendimentos de interesse social. Mesmo assim, em poucos setores — diz Kuenerz.

O Niemeyer 360 Residences, a antiga Torre H, na Avenida das Américas, também é uma exceção, embora por outra razão. É que o prédio, dentro do complexo do Athaydeville, foi licenciado no final da década de 1960 — portanto, antes do decreto 3046 —, tendo as obras paralisadas por décadas. A construção da segunda torre redonda do complexo, foi retomada, pela Capital 1 Investimentos Imobiliários, e os estúdios, de 40m2 de área total (inclui paredes e varanda) e coberturas duplex (80m2), começaram a entregues. Das 448 unidades, 270 foram vendidas.

Rumo ao Pontal Oceânico

Mais uma área em que vão nascer estúdios é outro trecho da Zona Sudoeste, o chamado Pontal Oceânico — onde foi construída a Vila de Mídia, para a Olimpíada de 2016, no Recreio dos Bandeirantes. Na região, também vale a área mínima de 25m2, desde que o novo Plano Diretor da cidade foi sancionado (janeiro de 2024). Um projeto, de cinco torres, 1.300 apartamentos compactos e 42 lojas no térreo (Pontal Mall) está em vias de licenciamento pela prefeitura. A expectativa de Eric Labs, CEO da Start Investimentos, é de lançar ainda este semestre o Five Stars - Pontal Oceânico, com preços a partir de R$ 350 mil.

— Serão estúdios de 35 a 40m2 (área total) com varanda, divididos em sala e quarto. Teremos um roof top de dois andares para o lazer. É um produto moderno, que funciona para quem quer morar e investir. Fica a cinco minutos do antigo autódromo, do Riocentro e da praia, e tem a estação do BRT Pontal Oceânico em frente. Quem comprar, terá direito a usar a nossa base na praia, o Pontal Beach Point, uma área vip na praia do Recreio.

Ver online : O Globo / Rio

Mercado fracionado de imóveis amadurece e reduz estoques

Ricardo Porto — 2026-05-10T16:12:00Z

Há 224 empreendimentos do gênero em 99 cidades, apenas 4% mais que em 2025.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Estadão / Economia

Centro de Goiânia lidera valorização imobiliária e vive nova fase de reocupação urbana

Ricardo Porto — 2026-05-10T16:09:00Z

Revitalização urbana impulsiona alta de 15,5% nos imóveis do Setor Central e reacende movimento de moradia, comércio e investimentos na região histórica da Capital.

Durante muitos anos, o Centro de Goiânia carregou a imagem de uma região marcada pelo esvaziamento urbano, imóveis fechados, insegurança e perda gradual de moradores. Agora, esse cenário começa a mudar. O coração histórico da Capital goiana vive um novo ciclo de transformação urbana que já impacta diretamente o mercado imobiliário, o comércio e a circulação de pessoas.

Os números confirmam essa mudança. Dados do Índice FipeZAP mostram que o Setor Central registrou valorização imobiliária de 15,5% nos últimos 12 meses, desempenho muito acima da média de Goiânia, que ficou em 2,87% no mesmo período. O resultado coloca a região como a área mais valorizada da cidade em 2026 e evidencia uma retomada estrutural impulsionada por revitalização urbana, novos empreendimentos e políticas públicas voltadas à reocupação do Centro.

A valorização acompanha uma mudança de comportamento urbano observada em grandes cidades brasileiras. Cada vez mais, moradores e investidores voltam os olhos para regiões centrais que oferecem mobilidade, acesso facilitado a serviços, proximidade com áreas comerciais e maior integração cultural.
Obras públicas e revitalização

Grande parte dessa retomada está ligada ao avanço de projetos públicos de revitalização urbana. Entre eles, o Programa Centraliza aparece como uma das principais apostas da Prefeitura de Goiânia para recuperar o protagonismo da região central.

O programa reúne ações voltadas à requalificação urbanística, social, cultural e econômica do Centro, com foco em atrair moradores, empresas e investimentos. Entre as medidas previstas estão incentivos fiscais para imóveis residenciais e comerciais, recuperação de espaços históricos, melhorias em calçadas, iluminação pública, paisagismo, acessibilidade e incentivo à ocupação cultural.

Nos últimos meses, algumas obras passaram a simbolizar essa transformação. A revitalização da Praça Botafogo, por exemplo, entregou novo calçamento, iluminação moderna, paisagismo e áreas de convivência. Já a Rua do Lazer ganhou novo impulso com ocupações culturais, gastronomia, feiras e apresentações artísticas, ampliando a movimentação noturna e de fim de semana.

Outra frente importante envolve a preservação do patrimônio Art Déco, uma das principais marcas arquitetônicas de Goiânia. O Centro da Capital possui um dos maiores conjuntos Art Déco do mundo, e projetos recentes buscam recuperar fachadas históricas, restaurar edifícios e valorizar a identidade visual da região.

Além disso, o Governo de Goiás também passou a investir na presença institucional no Centro, com estruturas administrativas próximas à Praça Cívica e à Avenida Anhanguera, fortalecendo o fluxo diário de pessoas.

Mercado imobiliário volta os olhos para o Centro

O novo cenário urbano rapidamente despertou o interesse do mercado imobiliário. Construtoras voltaram a investir na região com empreendimentos modernos, apartamentos compactos e projetos voltados principalmente para jovens profissionais, estudantes e investidores.

Prédios antigos que antes estavam vazios começam a passar por processos de retrofit, modelo que moderniza construções antigas preservando características históricas. A estratégia ajuda a recuperar imóveis abandonados e cria novas possibilidades de moradia em áreas já consolidadas da cidade.

O preço médio do metro quadrado em Goiânia chegou a R$ 8.166 em março de 2026, segundo levantamento da Fipe. Em algumas áreas do Centro, o valor já ultrapassa R$ 10 mil, impulsionado pela crescente procura e pelo novo perfil de ocupação urbana.

Empreendimentos lançados durante a pandemia, em 2020, com preços próximos de R$ 5 mil por metro quadrado, atualmente são comercializados acima de R$ 8.500. Em unidades decoradas e mais valorizadas, os preços já alcançam R$ 10.500 por metro quadrado, representando valorização próxima de 70% em poucos anos.

O movimento também reflete a busca por praticidade e qualidade de vida. Morar no Centro reduz deslocamentos, facilita acesso a transporte público, universidades, comércio, hospitais e serviços essenciais.

Especialistas defendem revitalização com inclusão social

Apesar do crescimento imobiliário e da valorização acelerada, especialistas alertam que a revitalização do Centro precisa ocorrer de forma equilibrada e inclusiva. O urbanista Fred Le Blue defende que a recuperação da região deve envolver moradores, trabalhadores, comerciantes e movimentos culturais, evitando que o processo fique concentrado apenas em interesses econômicos.

Segundo ele, existe o risco de elitização da área central, cenário em que a valorização excessiva dos imóveis pode expulsar moradores tradicionais e descaracterizar a identidade popular da região.

A professora de arquitetura Maria Ester de Souza também critica projetos focados apenas em áreas mais visíveis do Centro, sem olhar para a diversidade social e urbana existente em outros pontos da região.

Já o professor de cinema da Universidade Federal de Goiás (UFG), Lisandro Nogueira, afirma que Goiânia precisa construir uma política urbana permanente para o Centro, semelhante ao modelo adotado em cidades como Curitiba, onde a reocupação ocorreu de forma planejada, sustentável e integrada à cultura local.

Para especialistas, a revitalização só será consolidada se houver vida urbana contínua na região, com moradores, atividades culturais, segurança, comércio ativo e espaços públicos acessíveis.

Centro tenta recuperar protagonismo histórico

A retomada do Centro de Goiânia também passa pela reconexão da cidade com sua própria história. Durante décadas, a região foi símbolo do crescimento da Capital e concentrou a vida política, econômica e cultural. Com o avanço da expansão urbana para outras regiões, o Centro perdeu força e enfrentou esvaziamento progressivo.

Agora, o cenário aponta para uma tentativa de reconstrução dessa identidade. Eventos promovidos por entidades do mercado imobiliário, urbanistas e gestores públicos passaram a discutir soluções para devolver protagonismo ao coração da cidade.

A Semana Ademi, realizada neste mês de maio pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás, reuniu arquitetos, especialistas, empresários e representantes do poder público para debater projetos de requalificação urbana e novas formas de ocupação do Centro. A proposta foi aproximar a população das decisões sobre o futuro da região e estimular um modelo de revitalização sustentável.

Ver online : O Hoje

Estrangeiros compram 32% dos estúdios vendidos em Copacabana, Ipanema e Leblon

Ricardo Porto — 2026-05-09T16:13:00Z

Argentinos lideram a procura por estúdios na Zona Sul do Rio.

Os estúdios em construção na Zona Sul do Rio entraram no radar de compradores estrangeiros. Levantamento da Patrimóvel mostra que, entre novembro de 2025 e abril de 2026, pessoas de fora do país responderam por 32% das 54 vendas de imóveis compactos em Copacabana, Ipanema e Leblon. Os argentinos lideram a lista.

Além da Argentina, a imobiliária identificou compradores da Espanha, Romênia, Suíça, França, Inglaterra e Nova Zelândia. O movimento reforça o interesse internacional por unidades menores em bairros de alta procura turística e residencial no Rio.

A busca se concentra em imóveis compactos, especialmente estúdios, que costumam atrair investidores interessados em liquidez, locação por temporada e valorização em áreas próximas à praia. Na Zona Sul, esse tipo de unidade ganha força em lançamentos voltados a quem quer morar, investir ou manter uma base na cidade.

Vitor Moura, sócio-presidente da Patrimóvel, afirma: “Os imóveis compactos da Zona Sul carioca se consolidaram como um ativo internacional. O estrangeiro enxerga liquidez, potencial de valorização e uma combinação rara entre localização, turismo e qualidade de vida.”

Copacabana, Ipanema e Leblon puxam procura

A presença de estrangeiros em compras de estúdios reforça o peso de bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon no mercado imobiliário carioca. As três regiões combinam praia, comércio, restaurantes, transporte, vida cultural e forte demanda de turistas, fatores que ajudam a explicar o interesse de compradores de outros países.

O dado também indica uma mudança no perfil de parte dos investimentos na cidade. Em vez de buscar apenas apartamentos amplos, compradores estrangeiros têm olhado para imóveis menores, com boa localização e maior facilidade de locação.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Showroom imersivo de imóvel na planta já movimenta cerca de R$ 20 bi

Ricardo Porto — 2026-05-09T16:12:00Z

Experiências multissensoriais aceleram vendas, ampliam visitas e viram aposta de incorporadoras em meio ao aquecimento do mercado imobiliário.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Exame / Mercado Imobiliário

Mercado imobiliário da região de Piracicaba reaquece e tem alta de 88% em vendas em março

Ricardo Porto — 2026-05-09T16:11:00Z

Levantamento do Creci aponta avanço das locações, financiamentos e preferência por imóveis em regiões centrais e periféricas.

O mercado imobiliário da região de Piracicaba (SP) registrou crescimento de 88% nas vendas e de 54,17% nos aluguéis, segundo levantamento do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), feito com proprietários de 79 imobiliárias em 13 cidades.

Segundo o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, o cenário de juros ainda elevados, mas com tendência de queda, tem aumentado a confiança dos consumidores para assumir contratos de longo prazo.

O levantamento também aponta mudanças no comportamento de investidores e famílias. Entre os contratos de locação, 46% foram para imóveis mais baratos, enquanto 38,5% migraram para imóveis mais caros. Segundo a pesquisa, os dados indicam mobilidade social e readequação financeira.

Modalidades como o consórcio imobiliário têm ganhado espaço como alternativa para quem busca acesso à casa própria.

Viana Neto aponta que cartas de crédito contempladas, mas não utilizadas, são comercializadas legalmente para terceiros, que assumem as cotas e utilizam o crédito na compra de imóveis.

Para quem realiza o sonho de financiar um apartamento perto de onde mora, como a cabeleireira Liliane Esteves, de Piracicaba, o momento é de expectativa e comemoração. "Foi um momento maravilhoso, foi um momento muito emocionante", fala.

A maior parte dos negócios do setor ocorreu nas chamadas “faixas intermediárias” de preço:

66,6% das vendas ocorreram em imóveis entre R$ 201 mil e R$ 400 mil;
23,5% entre R$ 301 mil e R$ 350 mil;
19,6% entre R$ 251 mil e R$ 300 mil;
13,7% entre R$ 201 mil e R$ 250 mil;
17,6% acima de R$ 501 mil.

De acordo com o gerente de vendas Rodrigo Faria, a busca por localização estratégica, perto de mercados e farmácias, é um dos principais fatores na escolha dos imóveis.

"A procura se dá justamente porque esses lugares onde a gente coloca o empreendimento está bem localizado", explica.

Financiamento impulsiona mercado

As operações de financiamento, principalmente pela Caixa Econômica Federal, seguem como principal motor das vendas, representando 52% dos negócios, enquanto compras à vista correspondem a 14%.

O estudo também mostra a distribuição geográfica das vendas. As regiões periféricas concentram 47% das transações, seguidas pelas áreas centrais, com 44%. Já as regiões nobres representam 8,5% dos negócios.

No mercado de locação, metade dos contratos foi fechada em regiões centrais. Outros 20% ocorreram em áreas nobres e 29% em demais regiões.

O gerente de vendas João Paulo Miori aponta que a rotina familiar e a proximidade de serviços essenciais influenciam diretamente a decisão de compra ou aluguel.

"Estar perto de uma creche, de um terminal central. A gente nota sim que as pessoas optam, às vezes pela experiência, a comprar algo".