A compra de um apartamento por Virgínia Fonseca em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, chamou atenção não apenas pelo valor envolvido, mas pelo movimento que representa no mercado imobiliário de luxo. O imóvel está localizado no mesmo edifício onde Neymar Jr. também possui uma unidade, em uma região que se tornou símbolo de valorização imobiliária e de novos padrões de moradia. Com entrega prevista para 2028, unidades semelhantes no local ultrapassam os R$ 20 milhões.
Mais do que escolher um endereço privilegiado, compradores desse segmento têm buscado uma forma de viver que reúna conforto, privacidade, serviços e possibilidades de convivência. A casa deixa de ser vista apenas como patrimônio e passa a ocupar um papel ligado à identidade, à rotina e às experiências pessoais.
Segundo Thiago Castilho, incorporador imobiliário e especialista em processos construtivos inovadores e de alto padrão, a mudança acompanha uma nova percepção sobre o significado de morar.
"Os compradores continuam valorizando uma boa localização, mas isso já não é suficiente. Eles procuram empreendimentos que entreguem privacidade, serviços, tecnologia, qualidade construtiva e uma experiência completa de viver. O imóvel passa a representar um estilo de vida", explica.
Para o especialista, essa transformação também alterou a maneira como as pessoas enxergam as chamadas segundas residências, que passaram a ser planejadas para acompanhar diferentes momentos da vida.
"Hoje, muitas pessoas escolhem um imóvel pensando em como ele vai acompanhar a rotina da família. Elas querem ambientes para receber amigos, acesso facilitado, lazer, segurança e uma comunidade com a qual se identifiquem. A casa deixa de ser apenas um patrimônio para se tornar um ponto de conexão", afirma.
Essa transformação também vem influenciando a concepção de novos projetos no segmento de alto padrão. Além da estrutura física, esses espaços passaram a incorporar serviços, tecnologia e áreas de convivência para atender a consumidores que procuram mais conforto, praticidade e conexão com a rotina.
Na avaliação de Thiago, o mercado segue uma visão mais ampla de moradia, em que o valor de uma propriedade também está relacionado à forma como ela acompanha diferentes momentos da vida.
"O mercado está caminhando para empreendimentos que permanecem presentes na vida do proprietário mesmo quando ele está longe da residência. O pertencimento passa a fazer parte do valor do imóvel", destaca.
Para o especialista, localização e arquitetura continuam sendo pilares importantes, mas novos critérios passaram a influenciar a escolha dos compradores.
"Cada vez mais, o diferencial está naquilo que o empreendimento proporciona ao longo do tempo. Arquitetura e localização continuam importantes, mas experiências, conexões e qualidade de vida são os atributos que realmente criam valor para quem compra", conclui.