Um total de 9.993 unidades residenciais novas foi comercializado em maio na cidade de São Paulo, representando aumento de 4,2% em relação a abril, e estabilidade (-0,03%) em relação a maio de 2025. Em 12 meses (junho de 2025 a maio de 2026), as vendas na capital paulista acumulam 114,8 mil unidades vendidas, um aumento de 2% em relação às 112,4 mil comercializadas no mesmo período imediatamente anterior.
Os dados são da pesquisa mensal do mercado imobiliário, realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) junto às incorporadoras associadas àquela entidade.
Em maio, foram lançadas 13.130 unidades residenciais novas, representando aumentos de 13% em relação a abril, e de 28% na comparação com maio de 2025. No acumulado de 12 meses, foram lançadas 144,7 mil unidades, elevação de 17% em relação às 123,4 mil lançadas no mesmo período imediatamente anterior.
VGV e VSO
O VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 5,7 bilhões em maio, aumentos de 16,1% em relação a abril, e de 9,9% na comparação com maio de 2025. No acumulado de 12 meses até maio, atingiu R$ 60,2 bilhões, queda de 2% em relação aos R$ 61,3 bilhões do mesmo período imediatamente anterior (valores atualizados pelo INCC-DI, referentes a maio de 2026).
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 10,1% em maio, aumento de 1% em relação a abril, mas queda de 27,9% em relação a maio de 2025. No acumulado de 12 meses, o VSO foi de 55,9%, quedas de 1,2% em relação ao acumulado até abril, e de 11,8% na comparação com o acumulado até maio de 2025.
O mercado imobiliário da capital paulista encerrou maio com a oferta de 88,8 mil unidades disponíveis para venda, composta por imóveis na planta, em construção e prontos, lançados nos últimos 36 meses.
O VGO (Valor Global da Oferta) totalizou R$ 66,4 bilhões no mês – valores atualizados pelo INCC-DI.
Dormitórios, área útil e preços
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se em maio em todos os indicadores: 54% das unidades lançadas (7.093 unidades), 65% das vendas (6.524 unidades), 55% da oferta (48.878 unidades), 41% do VGV (R$ 2,3 bilhões), 32% do VGO (R$ 21,0 bilhões) e o maior VSO de (11,8%).
Imóveis na faixa de 30m² e 45m² de área útil lideraram em quase todos os indicadores: 52% dos lançamentos (6.767 unidades), 64% das vendas (6.349 unidades), 51% da oferta (45.201 unidades), o maior VGV com 36% (R$ 2 bilhões) e o maior VSO (12,3%).
Os imóveis com metragem superior a 180 metros quadrados registraram o maior VGO com 31% do total (R$ 20,4 bilhões).
Os imóveis com preço entre R$ 275 mil e R$ 400 mil lideram com 45% os lançamentos (5.871 unidades), 47% das vendas (4.707unidades) e a maior oferta 43% (37.802 unidades). O maior VGV foi dos imóveis com imóveis com preço acima de R$ 5 milhões: 27% (R$ 1,6 bilhão), bem como o maior VGO com participação de 27% (R$ 17,8 bilhões). O maior VSO (13,3%) foi dos imóveis com preços abaixo de R$ 275 mil.
Minha Casa e outros mercados
Em maio, 70% das unidades lançadas e 71% das unidades vendidas foram enquadradas nas faixas 1, 2 e 3 do Programa Minha Casa Minha Vida, correspondendo, em termos absolutos, a 9.152 unidades lançadas e 7.105 unidades vendidas. A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 49.615 unidades (56%), com VSO de 12,5%.
Os outros mercados registraram 3.978 unidades lançadas, 2.888 unidades vendidas, oferta final de 39.146 unidades e VSO de 6,9%.
Zonas da cidade
A zona Sul liderou nos lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), nas vendas 34% (3.373 unidades), maior oferta final 35% (31.062 unidades) e em VGO 38% (R$ 25,2 bilhões).
O maior VGV foi registrado na zona Oeste 39% (R$ 2,2 bilhões). O maior VSO foi da zona Leste (11,1%).