O preço médio dos anúncios do aluguel residencial subiu 0,52% em setembro, segundo o índice FipeZap. O resultado representa uma nova desaceleração, depois de altas de 0,70% em julho e de 0,55% em agosto, e dá continuidade a uma tendência observada desde abril.
O painel de indicadores econômicos do mercado imobiliário do Portas reúne o FipeZap, o IGP-M e outros índices que impactam o aluguel em um só lugar, atualizado semanalmente.
A alta do aluguel residencial ficou abaixo das variações do IPCA, de 0,82%, e do IGP-M, de 1,57%, em setembro.
No acumulado de janeir oa setembro, porém, os aluguéis registram alta de 7,11%, ante 6,56% até agosto, o que é suficiente para manter a vantagem, nesta comparação, em relação à inflação oficial (+3,95% no ano) e ao IGP-M (+3,45%).
O índice FipeZap acompanha os preços anunciados para novos aluguéis residenciais. Portanto, a variação medida não corresponde aos reajustes aplicados aos contratos vigentes de locação. Também não mede os valores efetivamentes fechados entre proprietários e inquilinos.
No total, 31 das 36 cidades monitoradas pelo FipeZap tiveram aumento nos preços de locação entre agosto e setembro. Entre as capitais, foram 19 altas e três quedas.
Na comparação mensal, Goiânia registrou a maior alta entre as capitais, de 1,15%, seguida por Maceió (+1,06%), Florianópolis (+1,02%) e Salvador (+0,91%). As quatro cidades foram as únicas, na comparação mensal, a superar a variação da inflação pelo IPCA.
Aracaju, que havia apresentado queda de 2,20% em agosto, voltou a recuar em setembro, com baixa de 0,16%. Brasília (-0,53%) e Cuiabá (-0,19%) também registraram recuos no mês.