O mercado imobiliário está atento ao potencial de Cachoeiras de Macacu, na Região Metropolitana do Rio. A Abovyan Participações, empresa do Grupo Aspen, por exemplo, acaba de abrir a pré-venda do Reserva dos Ipês, condomínio com 584 lotes que nasce com o conceito de “fazenda glamping”. Ou seja, combina a liberdade e o espaço da vida no campo com a infraestrutura e o conforto do estilo contemporâneo. Os preços na pré-venda partem de R$ 119 mil, com financiamento direto com a empresa em até 180 meses. De acordo com Ivair Barroso, diretor da Abovyan, é possível optar também pela tabela curta (até 60 meses) que, neste caso, é sem juros, com correção apenas pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e entrada de apenas 10%.
“O Reserva dos Ipês será o maior empreendimento imobiliário já desenvolvido no local e é onde escolhemos iniciar a nossa trajetória no segmento residencial. Importante lembrar que Cachoeiras de Macacu tem grande vocação para o turismo ecológico, pois a cidade está inserida em uma das maiores áreas verdes preservadas do estado, um diferencial importante do município e do projeto Reserva dos Ipês. Além disso, vem se estruturando com melhorias na malha viária, expansão do comércio e crescimento da rede de serviços. Todos estes fatores contribuíram para a nossa decisão de investir na região”, explica Barroso.
Segundo ele, o condomínio será implantado em uma área de aproximadamente 350 mil metros quadrados (m²), cercada por rios, matas preservadas e pela presença simbólica dos ipês que dão nome ao empreendimento. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 86,9 milhões.
Localização estratégica e clube exclusivo
Barroso complementa que Cachoeiras de Macacu tem localização estratégica, a cerca de 1h30 da capital e próxima de cidades como Nova Friburgo, Itaboraí e Niterói. “É um destino para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, seja para morar ou investir”, observa o executivo.
O Reserva dos Ipês terá clube de lazer exclusivo, com piscina, sauna, academia, quadras esportivas, incluindo tênis, basquete, beach tennis e futebol, além de coworking, minimercado, salão de festas, áreas gourmet, brinquedoteca e praças temáticas.
O projeto também oferecerá espaços como playground, academia ao ar livre, pet place, bosque fire pit e áreas de convivência, criando uma experiência de lazer integrada à natureza.
No que diz respeito à sustentabilidade, o empreendimento prevê a preservação de áreas naturais e a adoção de diretrizes de desenvolvimento responsável, alinhadas à proposta da Abovyan de promover projetos que conciliem qualidade de vida e preservação ambiental.