A venda antecipada de uma cobertura de luxo voltou a atenção do mercado ao novo condomínio assinado pelo designer italiano Piero Lissoni no último terreno disponível para construções na orla da Barra da Tijuca. O empreendimento, lançado em fevereiro, fica na altura do posto 6 e tem cerca de 30 mil metros quadrados. A área, que foi adquirida pela Tegra Incorporadora, pertencia ao banqueiro Aloysio de Andrade Faria, e era considerada uma das mais disputadas do Rio nas últimas décadas.
Quando vivo, o bilionário, que chegou a figurar na lista dos homens mais ricos da revista Forbes, tinha planos para um complexo com hotel e shopping, mas após sua morte, em 2020, a área foi colocada à venda pelas herdeiras por R$ 370 milhões, o que ajuda a explicar a formação de preços do empreendimento. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1,8 bilhão, o condomínio terá 132 unidades distribuídas em diferentes tipologias, com forte variação de metragens e valores.
Os apartamentos partem de cerca de R$ 7,9 milhões, em unidades de 263 metros quadrados mais recuadas no terreno, com quatro suítes e três vagas. Já os imóveis voltados diretamente para o mar atingem outro patamar. Unidades de até 506 metros quadrados, com cinco suítes e cinco vagas, chegam a R$ 27,9 milhões.
No topo da pirâmide estão as coberturas lineares, que podem alcançar até 1.042 metros quadrados. Foi nesse segmento que surgiu a primeira transação, até agora a mais cara, que, segundo o portal IstoÉ, envolve uma unidade negociada na casa dos R$ 50 milhões, antes mesmo da apresentação oficial dos decorados.
Luxo de frente para o mar, com entrega em 2029
O projeto prevê torres com frente direta para a praia, batizadas de Sole e Mare, ambas com dez pavimentos e posicionadas no trecho mais valorizado do terreno. A proposta segue a lógica do mercado de ultra luxo, onde exclusividade, baixa densidade e vista definitiva pesam tanto quanto a metragem.
A entrega está prevista para 2029.