A indústria da construção civil espera uma aceleração nos lançamentos imobiliários ao longo do segundo trimestre de 2026, impulsionada pelas alterações recentes no programa Minha Casa Minha Vida. A expectativa do setor é que parte dos empreendimentos tenha sido estrategicamente adiada no início do ano para se adequar aos novos limites e condições do programa habitacional federal.
A avaliação foi apresentada nesta segunda-feira durante divulgação dos indicadores do mercado imobiliário referentes ao primeiro trimestre pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Segundo o economista do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci, houve um movimento de espera por parte das construtoras entre o fim de março e o início de abril.
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“O mercado provavelmente segurou parte dos lançamentos para aproveitar os novos valores de teto do Minha Casa Minha Vida”, afirmou.
De acordo com ele, o represamento temporário deve provocar um aumento no volume de novos empreendimentos residenciais lançados entre abril e junho.
Os números divulgados pela CBIC mostram que os lançamentos de imóveis residenciais apresentaram retração de 4,9% no primeiro trimestre na comparação com o mesmo período do ano anterior. Em relação aos três últimos meses de 2025, a queda foi ainda mais expressiva, chegando a 32,1%.
Apesar do recuo, representantes do setor afirmam que o desempenho não gera preocupação imediata. Isso porque o mercado imobiliário costuma apresentar sazonalidade, com maior concentração de lançamentos no fim de cada ano e desaceleração natural nos primeiros meses do período seguinte.
A expectativa das incorporadoras e construtoras é que o novo desenho do Minha Casa Minha Vida ajude a estimular a produção de imóveis residenciais, principalmente nas faixas de renda atendidas pelo programa federal.
O movimento também reforça a importância do programa habitacional para a dinâmica da construção civil brasileira, segmento que possui forte impacto sobre geração de empregos, crédito imobiliário e atividade econômica.