Um dos maiores - e últimos - terrenos "limpos" da Lapa, vizinho à Escadaria Selarón, acaba de mudar de mãos. A área de mais de 4 mil metros quadrados, entre as ruas Teotônio Regadas e Joaquim Silva, segundo apuração do DIÁRIO DO RIO, foi arrematada pela Direcional Engenharia, que pretende desenvolver um residencial no local. O empreendimento ainda não teve o projeto divulgado.
O imenso terreno, que já pertenceu à família Marinho, foi desapropriado pela Prefeitura do Rio em agosto do ano passado, após anos encalhado no mercado. Segundo informações apuradas pelo DDR na época, o imóvel chegou a ser oferecido por mais de R$ 50 milhões, apresentado, inclusive, a diferentes construtoras, sem que a negociação avançasse.
Projeto terá praça e lojas no térreo
O empreendimento vai precisar seguir uma série de exigências urbanísticas e de preservação por estar em uma área de ambiência tombada. Entre elas estão a criação de uma praça de acesso à escadaria e a instalação de lojas no térreo, conforme prevê o Plano Diretor.
O projeto também terá que ser aprovado pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH). A construção terá gabarito escalonado: no trecho mais próximo da Selarón, poderá ter até três pavimentos. Nas áreas mais afastadas, a altura poderá chegar a dez andares.
Poucos terrenos disponíveis
Vale lembrar que a região, conhecida pela boemia, também se tornou um dos principais polos de moradia por temporada no Rio, atrás apenas de Copacabana em número de unidades disponíveis por quilômetro quadrado.
A demanda, é claro, ajuda a explicar o desempenho dos últimos lançamentos no bairro. Entre eles estão o primeiro empreendimento com o selo Carioca, da incorporadora The Inc, que está retrofitando um edifício-garagem na Gomes Freire, e o Somos Lapa, da construtora Piimo, previsto para o terreno da antiga casa de shows Lapa 40°C. Este último com forte procura, esgotando praticamente todas as suas unidades "a toque de caixa".
Procurada pelo DIÁRIO DO RIO, a Direcional informou que não comentaria o assunto.