A região do Obelisco de Ipanema, que recentemente vem recebendo novos investimentos gastronômicos, também entrou de vez no radar do mercado imobiliário. A área, a poucos metros do Jardim de Alah e do Shopping Leblon, passou anos sem grandes lançamentos, em parte por causa da degradação do parque. Agora, com a revitalização em andamento, que prevê cerca de 80 mil metros quadrados de áreas verdes, museu a céu aberto, quadras esportivas, parcão e novas operações comerciais e gastronômicas, passa a ser aposta do empresariado para se tornar o novo “filé” do bairro.
Um dos exemplos é o terreno que abrigava uma ampla unidade da rede Beleza Natural, na Rua Visconde de Pirajá. Fechado há alguns anos, o imóvel foi adquirido pela incorporadora Balassiano, que lançará no local um empreendimento residencial voltado para moradias compactas e investidores do mercado de locação por temporada.
Batizado de Parque Studios, o residencial terá 67 unidades, entre estúdios, lofts com pé-direito duplo, double suites e coberturas, com plantas que variam de 35 a 66 metros quadrados, além de duas lojas no térreo. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 150 milhões.
“Faltava somente a revitalização do Jardim de Alah para destravar esse potencial que estava adormecido. Há mais de 4 anos este imóvel era oferecido para nós, mas só agora com a confirmação do andamento do projeto de revitalização do Jardim de Alah é que acreditamos ser o momento certo de comprar o terreno e lançar o projeto. Tem tudo para ser tornar um dos pontos turísticos mais boêmios e emblemáticos da Zona Sul carioca”, ressalta Thiago Balassiano, sócio da incorporadora.
Vizinhança gastronômica
Quem vem ganhando destaque no trecho também é a oferta variada de restaurantes e bares que andam se interessando pela região. Entre eles estão os recém-chegados Pobre Juan (que reformou um lindíssimo casarão histórico de esquina), e o tradicional Bacalhau do Rei, que deixou seu endereço na Gávea após ser “expulso” pela venda do imóvel para uma incorporadora.
No caso do Pobre Juan, a casa famosa pelos cortes de carnes nobres faz sua segunda aposta na região mais valorizada do Rio. Com uma unidade na Barra, o restaurante inaugurou, em dezembro, sua operação em Ipanema, após reformar um imóvel de três andares na esquina da Visconde de Pirajá com a Henrique Dumont, com capacidade para cerca de 240 lugares.
Completa a cartela o descontraído Bar Tijolada, do chef Thomas Troisgros, que também abriu as portas recentemente no trecho.