Está disponível em nossa Biblioteca Digital o livro Dinâmicas imobiliárias no Brasil contemporâneo: expansão, crise e reestruturação, que reúne pesquisas desenvolvidas no âmbito do INCT Observatório das Metrópoles e oferece uma análise aprofundada das transformações recentes do mercado imobiliário brasileiro e de seus efeitos sobre as metrópoles.
Organizada por Adauto Cardoso (IPPUR/UFRJ), Camila D’Ottaviano (FAU-USP) e Renato Pequeno (IAUD/UFC), a obra parte de uma leitura histórica da produção imobiliária no país, identificando os grandes ciclos de expansão do setor e enfatizando o período mais recente, marcado pela financeirização, pela reestruturação das grandes incorporadoras e pela centralidade das políticas públicas de financiamento habitacional.
Ao longo dos capítulos, o livro analisa como mudanças econômicas, políticas e institucionais, especialmente a partir dos anos 2000, moldaram novas dinâmicas de produção do espaço urbano, aprofundando desigualdades socioespaciais e redefinindo as formas de acesso à moradia.
Organizado em quatro blocos temáticos, o livro aborda:
- A expansão, a crise e a reestruturação do capital imobiliário entre 2010 e 2023;
- As dinâmicas imobiliárias em diferentes metrópoles brasileiras, como Rio de Janeiro, Recife e Aracaju;
- O crescimento do aluguel como alternativa de acesso à moradia, incluindo o avanço do mercado imobiliário informal e das políticas de auxílio-aluguel; e
- As disputas em torno da legislação urbanística, evidenciando processos de flexibilização normativa e a pressão dos capitais imobiliários sobre os instrumentos do planejamento urbano.
A coletânea também atualiza debates centrais da agenda urbana, incorporando os impactos da crise econômica iniciada em 2014, do impeachment de 2016, das mudanças na política habitacional nos governos Temer e Bolsonaro e da pandemia de COVID-19. Nesse contexto, ganham destaque o papel do FGTS na sustentação do financiamento habitacional, a atuação seletiva das grandes empresas imobiliárias e a crescente relevância do aluguel nas camadas populares, fenômenos que desafiam o modelo tradicional de acesso à moradia baseado na propriedade.
Com participação de pesquisadoras e pesquisadores de diferentes núcleos da rede Observatório das Metrópoles, o livro busca contribuir para o debate crítico sobre mercado imobiliário, habitação e direito à cidade no Brasil contemporâneo.
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