O mercado de loteamentos planejados no Brasil tem registrado crescimento médio de 10% ao ano desde 2021, impulsionado pela procura por bairros organizados e com infraestrutura adequada. O avanço desse modelo contrasta com os desafios enfrentados por muitas cidades brasileiras, marcadas pela expansão urbana desordenada e pela falta de serviços básicos.
A ausência de planejamento em áreas urbanas frequentemente resulta em bairros com ruas sem pavimentação, ausência de áreas públicas e carência de equipamentos essenciais, como creches, escolas e unidades de saúde. Em muitos casos, a implantação posterior dessas estruturas exige intervenções complexas e desapropriações.
Diante desse cenário, loteamentos planejados têm se apresentado como alternativa para um desenvolvimento urbano mais estruturado, com infraestrutura implantada desde o início.
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Modelo aposta em planejamento urbano
Empreendimentos desse tipo costumam incluir ruas pavimentadas, redes de água e esgoto, iluminação pública, áreas verdes e espaços de convivência, além da previsão de áreas institucionais para serviços públicos.
O crescimento do setor tem sido impulsionado pela busca por qualidade de vida, organização urbana e valorização imobiliária.
Espírito Santo acompanha tendência
No Espírito Santo, empresas do setor imobiliário também investem em projetos desse modelo. Um exemplo é um loteamento desenvolvido em Cariacica, onde 95% dos 250 lotes disponíveis já foram vendidos.
O empreendimento atrai moradores e investidores interessados em ambientes mais organizados e com maior contato com áreas verdes.
Entre os compradores está a empresária Diva, que decidiu adquirir um terreno com foco em investimento e qualidade de vida.
Demanda segue em crescimento
Especialistas apontam que a tendência de expansão dos loteamentos planejados deve continuar nos próximos anos, especialmente em cidades médias e regiões metropolitanas.
O modelo é visto como alternativa para conciliar expansão urbana, planejamento territorial e melhoria da infraestrutura das cidades, reduzindo impactos negativos causados pelo crescimento desordenado.
O que você precisa saber
- Crescimento do setor: cerca de 10% ao ano desde 2021
- Motivo da expansão: busca por bairros planejados e melhor infraestrutura
- Problema das cidades: crescimento urbano desordenado e falta de serviços básicos
- Diferencial dos loteamentos: planejamento urbano desde o início
- Exemplo no ES: loteamento em Cariacica já vendeu 95% dos lotes disponíveis