O preço de imóveis residenciais subiu 0,45% em junho, praticamente repetindo o desempenho de maio (0,42%), segundo o índice FipeZap. Com isso, o metro quadrado em 56 cidades do país fechou o primeiro semestre com valorização de 2,42%, abaixo da alta de 3,33% em igual período de 2025.
O avanço do preço dos imóveis residenciais nos seis primeiros meses do ano também foi menor do que a inflação. O IPCA, referência para os preços ao consumidor, subiu 3,62% no intervalo, considerando o índice cheio até maio e a prévia de junho, obtida pelo IPCA-15. Já o IGP-M, utilizado no reajuste de aluguel, avançou 3,27%.
Em 2026, os dois indicadores de preço aceleraram sob o impacto da guerra entre Estados Unidos e Irã, embora o conflito tenha entrado agora em uma fase de arrefecimento após o primeiro acordo.
O FipeZap considera os preços dos imóveis anunciados (não as transações efetivamente feitas).
Se, na média, o índice FipeZap mostra um mercado imobiliário mais comportado, alguns mercados locais seguem aquecidos. Manaus e Vitória, com altas de 7,26% e 7,14% de janeiro a junho, avançam em ritmo duas vezes superior à inflação e lideram a valorização entre as capitais. Ao todo, 12 capitais registraram alta no preço dos imóveis acima da inflação estimada para os seis primeiros meses do ano.