São Paulo concentra hoje os endereços mais valorizados para compra de imóveis no Brasil, com sete dos dez bairros mais caros do país localizados na capital paulista, segundo levantamento realizado pela plataforma QuintoAndar.
Apesar dos valores elevados, a pesquisa aponta uma tendência de queda nos preços médios do metro quadrado em São Paulo, que registrou redução de 8,3% nos últimos 12 meses. Este movimento pode estar relacionado ao período de juros mais altos no país, já que o mercado imobiliário costuma reagir com certa defasagem às mudanças nas taxas de juros, conforme explicou a analista Lucinda Pinto, no CNN Prime Time.
De acordo com a pesquisa, o bairro Vila Nova Conceição lidera o ranking nacional com o metro quadrado mais valorizado do país, custando R$ 21.600. O tradicional bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, aparece em segundo lugar com o valor de R$ 19.176 por metro quadrado.
Bairros mais caros do Brasil • CNN Brasil
Completam a lista dos dez bairros mais caros do Brasil outros seis endereços paulistanos: Jardim Paulistano, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Pinheiros, Moema e Jardim Europa. Fechando o ranking estão mais dois bairros cariocas: Gávea e Jardim Botânico.
Comportamento do mercado imobiliário
O estudo da QuintoAndar revela um possível realinhamento de preços após anos de forte aquecimento do mercado, com muitos lançamentos e novos empreendimentos saindo a preços elevados. Mesmo nas localizações mais valorizadas, que costumam demorar mais para ajustar valores, já é possível observar o início de uma correção.
Um fator que contribui para a manutenção dos altos valores nestas regiões nobres é o perfil dos compradores, geralmente pessoas com maior poder aquisitivo que não dependem de crédito imobiliário e frequentemente adquirem imóveis como reserva de valor em períodos de instabilidade econômica ou preocupação com inflação.
Historicamente, o Rio de Janeiro costumava apresentar valores mais elevados que São Paulo no mercado imobiliário, mas essa tendência tem se invertido nos últimos meses. A capital paulista vem registrando aumentos mais significativos tanto nos preços de aquisição quanto nos valores de aluguel em comparação com a cidade carioca.