Os moradores do simpático edifício número 36 da Rua Cupertino Durão têm prazo para sair até o fim deste ano. O predinho amarelo, a poucos metros da praia, será totalmente demolido no início de 2027 para dar lugar a um novo residencial de alto padrão.
Inaugurado em 1949, o edifício é apontado como um dos pioneiros residenciais do bairro. Segundo o jornalista de arquitetura Rafael Bokor, o prédio foi erguido quando o Leblon ainda tinha cerca de 30 anos de existência, o que o coloca também, possivelmente, entre os primeiros da rua. A construção é assinada pela F. P. Veiga & Faro Filho Engenheiros, informação que ainda resiste em uma placa discreta ao lado da porta de entrada de madeira.
Com quatro unidades de frente e quatro de fundos, todas com cerca de 90 metros quadrados, o imóvel preserva características de outra época. Pelas imagens divulgadas por Rafael Bokor, o interior é charmoso, com pisos de pastilha, esquadrias e portas originais, além de elementos típicos da arquitetura que marcou o início ainda tímido da urbanização do bairro, então caracterizado por pequenas edificações que, em muitos casos, pertenciam à mesma família.
O novo projeto que ocupará o terreno será tocado pela Mozak. Serão oito andares e apenas oito unidades, uma por pavimento, com metragens entre 227 e 415 metros quadrados. Assinado pela Jacobsen Arquitetura, o edifício terá entrega prevista para 2029. Os preços partem de R$ 11 milhões. Uma cobertura duplex com cinco suítes, por exemplo, foi avaliada em cerca de R$ 20 milhões.
Mesmo antes do lançamento oficial, realizado na última quarta-feira (22/04), cerca de 60% das unidades já haviam sido comercializadas.