Um dos quarteirões mais movimentados do centro financeiro do Rio vai ganhar um prédio totalmente residencial. O grandioso Edifício Unidos, de 16 andares e fachada em estilo art déco, acabou de ser vendido e em breve passará por um retrofit para receber novos moradores e, claro, atender à demanda de investidores em busca de rentabilidade no Centro. O prédio pertencia a uma administradora de bens próprios.
O projeto será conduzido pela WPX Empreendimentos, especialista em retrofit e house flipping, conforme foi disponibilizado nos processos disponíveis no portal da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento. O prédio ocupa uma esquina triangular entre a Avenida Rio Branco e a Rua Mairink Veiga, em um ponto estratégico da região.
Na própria Avenida Rio Branco, o Edifício Unidos deve ser o segundo prédio da avenida destinado exclusivamente a residências. O Barrosão, antiga sede da Caixa Econômica Federal, na região da Carioca, estaria passando por processo semelhante, com seus 31 andares sendo convertidos em apartamentos. Mais adiante, o Edifício A Noite, na Praça Mauá, também avança em uma revitalização ambiciosa, voltada para moradores e investidores interessados em espaços urbanos requalificados.
Alguns prédios da região tem votado em suas Assembleias Condominiais para autorizar a modificação de uso de unidades, mas sem a transformação total. Casos como o Rio Branco 25 e o 185 (Marquês do Herval) estão entre os mais emblemáticos a aceitar o uso misto – com o funcionamento concomitante de escritórios nos edifîcios. “Os apartamentos no Marquês do Herval, depois de convertidos, tem sido vendidos a valores acima dos 300 mil reais, com menos de 35m2, enquanto as salas comerciais deste tamanho raras vezes tem ultrapassado os 120 mil”, explica o corretor Marcos Queiroga, da Sérgio Castro Imóveis.