A Candelária, novo quadrilátero que entrou no apetite do mercado imobiliário no Centro, deve receber, nos próximos meses, mais um lançamento residencial. O alvo desta vez é o Edifício Banespa, antiga sede carioca do Banco do Estado de São Paulo, que já desperta o interesse de uma incorporadora com atuação no trecho, segundo apuração do DIÁRIO DO RIO.
Com cerca de 12 mil metros quadrados, o prédio já tem pedido de licenciamento para conversão em residencial na Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Econômico (SMDU). O imóvel chegou a ser colocado à venda no mercado por R$ 48 milhões. Comprado pelo Santander nos anos 2000, por R$ 7 bilhões, o Banespa teve o banco como último ocupante do edifício.
O prédio tem uma fachada curva que acompanha o desenho do Largo da Candelária, em diálogo com a igreja que dá nome à região. A característica se soma a outros exemplares arquitetônicos que marcam o entorno.
Candelária ganha espaço no mercado imobiliário
Como o DIÁRIO DO RIO já mostrou em outras reportagens do segmento, a Candelária vem se consolidando entre os endereços que despertam o interesse do mercado imobiliário no Centro. Um dos marcos desse movimento foi o desempenho de vendas do empreendimento da Fator Realty, em parceria com a CIX, instalado em um prédio modernista projetado por Lúcio Costa.
O projeto praticamente esgotou suas unidades poucas horas depois do lançamento, em uma área que durante décadas concentrou sedes de bancos e empresas ligadas ao mercado financeiro. A saída dessas companhias deixou um conjunto expressivo de edifícios vazios ou subutilizados. Com a mudança no perfil de ocupação do Centro, parte desses imóveis começa a ser destinada a novos usos.
Um deles é o Edifício Boa Vista, antiga sede do antigo Banco Boa Vista. O imóvel foi arrematado pela Construtora Internacional, que pretende recolocar o empreendimento no mercado corporativo após um grande retrofit, com investimento superior a R$ 100 milhões.
No trecho, o Sesc também vem reativando imóveis. Um deles foi aberto em maio como polo de ciência. No prédio ao lado, em parceria com o Senac, está previsto o retrofit de um edifício fechado há anos para transformá-lo em hotel-escola.