A CASACOR Rio chega ao último mês de sua edição de 35 anos ocupando um prédio que virou símbolo da tentativa de revitalizar o Centro carioca. A mostra de arquitetura, design e paisagismo está instalada até 8 de novembro no Edifício Aliança da Bahia, na Rua Araújo Porto Alegre, 36, imóvel modernista que passou por um retrofit com investimento estimado em R$ 100 milhões.
A escolha do endereço vai além da estética. Para os donos do edifício, a exposição funciona como uma grande vitrine para atrair inquilinos corporativos a uma região que ainda tenta recuperar escritórios vazios. Para a cidade, ajuda a levar público a uma área que é alvo do programa municipal Reviver Centro.
Um prédio histórico que volta ao mercado
O Aliança da Bahia foi erguido entre 1957 e 1961 para sediar a Companhia de Seguros Aliança da Bahia, considerada a seguradora mais antiga do país. São 15 pavimentos, lajes de cerca de mil metros quadrados, fachadas envidraçadas, brises metálicos e revestimento em mármore travertino. O prédio ocupa um quarteirão inteiro na antiga Esplanada do Castelo, em frente ao Palácio Gustavo Capanema, e é tombado pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade.
O retrofit, assinado pelo arquiteto Ruy Rezende, levou cerca de dois anos e meio e foi concluído em 2025. A CASACOR Rio ocupa seis andares, além do térreo e da cobertura, com dezenas de ambientes entre estúdios, lofts, apartamentos compactos, jardins e intervenções artísticas.
Inquilino garantido após a mostra
Segundo o Diário do Rio, a Norte Energia, concessionária responsável pela Usina Hidrelétrica de Belo Monte, vai ocupar um andar inteiro do edifício depois do encerramento da mostra e transferir atividades de Brasília para o Rio. A construtora do retrofit vê a CASACOR Rio como uma forma de apresentar o espaço a arquitetos, empresários e investidores que circulam pela exposição.
Retrofit como estratégia imobiliária
A reforma de prédios antigos para novos usos ganhou força nas grandes cidades brasileiras. Em vez de construir do zero, incorporadores modernizam estruturas existentes, aproveitando localização central e infraestrutura já instalada. No Centro do Rio, muitos edifícios comerciais têm décadas de uso, o que torna imóveis renovados mais competitivos para empresas que buscam escritórios atualizados.
Para o investidor pessoa física, esse movimento aparece principalmente nos fundos imobiliários de lajes corporativas, cuja rentabilidade depende da taxa de ocupação e do valor do aluguel dos prédios. O portal já mostrou negócios do setor, como a proposta de R$ 367 milhões por imóveis do AIEC11.
Para os organizadores, a mudança também tem peso simbólico. Por décadas, a mostra ocupou casarões da Zona Sul. Em 2026, a CASACOR Rio decidiu trocar esse roteiro por um edifício de escritórios no coração financeiro antigo da cidade, apostando que o público acompanharia a mudança. A presença de visitantes durante quase dois meses movimenta restaurantes, estacionamentos e o comércio do entorno, que sofreu com a redução do fluxo de trabalhadores nos últimos anos.
O desafio de longo prazo é transformar esse movimento pontual em ocupação permanente. Programas de incentivo à moradia e à conversão de prédios comerciais em residenciais buscam justamente trazer gente para o Centro também à noite e nos fins de semana.
O que ver na CASACOR Rio
Com o tema “Mente e Coração”, a edição transforma o prédio em um condomínio contemporâneo, com implantação do arquiteto Mário Santos. Um dos projetos homenageia o designer Sergio Rodrigues, que completaria 100 anos em 2026. A edição também reúne profissionais que participaram da primeira mostra carioca, em 1991.
No rooftop, bares e restaurante dividem espaço com um mirante para a Baía de Guanabara. O térreo tem jardins, café, livraria e lojas. A CASACOR Rio integra ainda a Semana de Arte e Cultura do Rio, promovida pela prefeitura com a ArtRio.
Quanto custa visitar
- Ingresso: R$ 120 (inteira) e R$ 60 (meia-entrada), pelo app oficial;
- Acesso gratuito: térreo e rooftop; crianças até 10 anos não pagam;
- Horário: terça a domingo, das 12h às 22h;
- Até quando: 8 de novembro.