O preço dos aluguéis residenciais segue em alta no Rio de Janeiro, em meio às discussões sobre os impactos das locações de curta temporada no mercado imobiliário.
Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais (Secovi Rio), o valor médio do metro quadrado chegou a R$ 56,28 em junho, alta de 18,2% em relação ao mesmo mês de 2024, quando custava R$ 47,62.
Nos últimos 12 meses, o Centro liderou a valorização dos aluguéis na cidade, com alta de 48,8%, segundo dados da plataforma Quinto Andar. Del Castilho aparece logo atrás, com aumento de 48,5%.
Valorização do Centro
A alta dos preços no Centro não é recente. Considerando os últimos três anos, o crescimento dos aluguéis no bairro foi de 11,6%, impulsionado pelo projeto Reviver Centro, que levou novos empreendimentos residenciais para a região, atraindo compradores e investidores.
O projeto da Prefeitura do Rio tem transformado imóveis comerciais em residenciais, com objetivo de revitalizar a região e trazer novos moradores.
Confira os dez bairros do Rio onde os aluguéis mais subiram nos últimos 12 meses:
- Centro: 48,8%
- Del Castilho: 48,5%
- Jardim Oceânico: 27,1%
- Laranjeiras: 24,9%
- Copacabana: 22,7%
- Cachambi: 20,4%
- Taquara: 18,8%
- Santa Teresa: 18,3%
- Vila Isabel: 16,5%
- Ipanema: 15,9%
Leblon segue como bairro mais caro
Apesar de não liderar a alta dos preços, o Leblon continua sendo o bairro com o aluguel mais caro do Rio. O metro quadrado custa, em média, R$ 116,30. Na sequência aparecem Ipanema, com R$ 106,70 por m², e Jardim Oceânico, com R$ 83,20.
Entre os diferentes tipos de imóveis, os de dois quartos registraram a maior alta no aluguel ao longo deste ano, de 6%. Em seguida aparecem os imóveis de três quartos, com aumento de 5,47%; de um quarto, com 4,89%; e de quatro quartos ou mais, com alta de 2,40%.