Os estúdios em construção na Zona Sul do Rio entraram no radar de compradores estrangeiros. Levantamento da Patrimóvel mostra que, entre novembro de 2025 e abril de 2026, pessoas de fora do país responderam por 32% das 54 vendas de imóveis compactos em Copacabana, Ipanema e Leblon. Os argentinos lideram a lista.
Além da Argentina, a imobiliária identificou compradores da Espanha, Romênia, Suíça, França, Inglaterra e Nova Zelândia. O movimento reforça o interesse internacional por unidades menores em bairros de alta procura turística e residencial no Rio.
A busca se concentra em imóveis compactos, especialmente estúdios, que costumam atrair investidores interessados em liquidez, locação por temporada e valorização em áreas próximas à praia. Na Zona Sul, esse tipo de unidade ganha força em lançamentos voltados a quem quer morar, investir ou manter uma base na cidade.
Vitor Moura, sócio-presidente da Patrimóvel, afirma: “Os imóveis compactos da Zona Sul carioca se consolidaram como um ativo internacional. O estrangeiro enxerga liquidez, potencial de valorização e uma combinação rara entre localização, turismo e qualidade de vida.”
Copacabana, Ipanema e Leblon puxam procura
A presença de estrangeiros em compras de estúdios reforça o peso de bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon no mercado imobiliário carioca. As três regiões combinam praia, comércio, restaurantes, transporte, vida cultural e forte demanda de turistas, fatores que ajudam a explicar o interesse de compradores de outros países.
O dado também indica uma mudança no perfil de parte dos investimentos na cidade. Em vez de buscar apenas apartamentos amplos, compradores estrangeiros têm olhado para imóveis menores, com boa localização e maior facilidade de locação.