Alugado recentemente para receber uma unidade de ensino da Rede D’Or, o Edifício Standard, antiga sede da Esso no Centro do Rio, é agora alvo de uma proposta de compra de R$ 79,4 milhões. O imóvel, na Avenida Presidente Wilson, pertence ao fundo imobiliário AIEC11 e recebeu a oferta do HGRU11, fundo da Pátria Renda Urbana.
A proposta prevê o pagamento integral do valor no fechamento da operação. A forma de quitação, porém, dependerá dos recursos captados pelo fundo comprador. Se houver caixa suficiente, o pagamento será feito em dinheiro. Caso contrário, o HGRU11 poderá usar novas cotas para quitar total ou parcialmente a aquisição, que seriam subscritas pelo AIEC11. A venda ainda precisa ser aprovada pelos cotistas.
Construído na década de 1930, o Standard é um dos exemplares de art déco do Centro. O prédio foi projetado pelo arquiteto inglês Robert Prentice, também responsável por projetos como a Central do Brasil e o Edifício Itaoca, em Copacabana.
O imóvel, o primeiro a contar com sistema de ar-condicionado central no Rio, foi construído para ser a sede da Standard Oil Company, empresa que deu origem à marca Esso. A fachada, com linhas aerodinâmicas e volumes assimétricos, é tombada pelo Inepac.
Nova ocupação
A proposta de compra chega pouco depois de uma mudança na ocupação do prédio. A Rede D’Or alugou o Standard por cinco anos para instalar uma unidade do Instituto D’Or de Pesquisa e Ensino (IDOR). O contrato tem valor estimado em R$ 80 por metro quadrado.
O imóvel é um dos dois ativos que o AIEC11 recebeu propostas para vender. O outro é a Torre D do Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo, pela qual o fundo recebeu uma oferta de R$ 288 milhões.
As duas operações somam R$ 367,4 milhões.