O mercado imobiliário de Cachoeiras de Macacu, na Região Metropolitana do Rio, vem atraindo compradores em busca de qualidade de vida, contato com a natureza e condições facilitadas de pagamento. Um levantamento da Abovyan Participações sobre a pré-venda do Reserva dos Ipês mostra que 55% dos lotes comercializados foram adquiridos por moradores da própria região. Os demais são, principalmente, de Niterói e da Baixada Fluminense.
O perfil dos clientes revela um público com média de idade de 40 anos. Além disso, 53% são solteiros e 37% são mulheres, o que mostra a diversidade do público interessado no empreendimento. Outro dado que chama atenção é a preferência pelas modalidades de financiamento. Segundo a empresa, 45% dos adquirentes optaram pela tabela curta, em até 60 vezes, considerada a opção mais atrativa por não ter cobrança de juros, apenas correção anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Neste modelo, o comprador paga entrada de 15%, equivalente a R$ 18.773,08, além de 59 parcelas de R$ 1.799,22.
De acordo com Ivair Barroso, diretor da Abovyan Participações, os números refletem o potencial de valorização da região e o interesse crescente por projetos voltados ao bem-estar e à integração com a natureza. “O perfil dos compradores mostra que o mercado enxergou o potencial de Cachoeiras de Macacu. Temos clientes que desejam morar, investir ou construir uma segunda residência em um lugar cercado por natureza, com infraestrutura, lazer e segurança. Além disso, as condições de pagamento flexíveis ampliam o acesso ao empreendimento”, destaca Barroso.
A Abovyan também oferece outras modalidades de financiamento. Na tabela especial para futura construção, o cliente pode dar entrada de R$ 8.742,10 e pagar 36 parcelas de R$ 921,04, com correção anual pelo IPCA, seguidas de 144 parcelas de R$ 1.361,74, totalizando 180 meses, com juros e correção anual pelo índice. Já na tabela longa, sem parcelas anuais, o comprador paga entrada de R$ 8.742,10 e 180 parcelas mensais de R$ 1.217,65, também com juros e correção anual pelo IPCA.
Experiência da vida no campo e conforto contemporâneo
O Reserva dos Ipês é o primeiro empreendimento residencial da Abovyan Participações, empresa do Grupo Aspen, e será implantado em uma área de aproximadamente 350 mil metros quadrados (m²). O condomínio terá 584 lotes e conceito inspirado em “fazenda glamping”, unindo a experiência da vida no campo ao conforto contemporâneo.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 86,9 milhões, o projeto contará com clube exclusivo de lazer, incluindo piscina, sauna, academia, quadras esportivas, coworking, minimercado, áreas gourmet, brinquedoteca, pet place, playground e espaços de convivência integrados à natureza. Os lotes na pré-venda têm preços a partir de R$ 125 mil.