Após o sucesso de vendas das 400 primeiras unidades colocadas no mercado, a construtora mineira Patrimar concentra os esforços no lançamento da segunda fase do Connect Square, empreendimento residencial que será construído na Av. Nilo Peçanha, esquina com a Graça Aranha, no Centro do Rio. O novo lote chegará ao mercado nas próximas semanas com os apartamentos mais aguardados do projeto e a abertura da comercialização das lojas da fachada ativa, considerada um dos pilares da proposta de integração com a região.
Segundo a empresa, o desempenho da primeira etapa reforçou o potencial do empreendimento em um momento de retomada do mercado imobiliário do Centro da capital. Agora, a expectativa é repetir o sucesso de vendas com unidades que despertam maior interesse entre os compradores. Entre os destaques, agora em menor quantidade (174), estão os apartamentos Garden, com áreas externas privativas, e as unidades localizadas no 21º pavimento, o mesmo andar do rooftop, que oferecem uma vista privilegiada para a Baía de Guanabara e para parte do Centro histórico do Rio.
Além dos apartamentos, a Patrimar também inicia a venda das lojas que compõem a fachada ativa do edifício. “A excelente receptividade da primeira fase, que teve todas as unidades iniciais comercializadas em apenas 12 horas, confirma que existe uma demanda consistente por empreendimentos modernos no Centro do Rio. O mercado vinha mostrando uma oferta concentrada em estúdios, mas identificamos espaço para um produto mais diversificado, com apartamentos de um e dois quartos. A escolha desse terreno também foi estratégica: além de contribuir para a revitalização da região, ele está em uma localização privilegiada. Outro diferencial é que o projeto incorpora um greenfield, desenvolvido do zero, enquanto boa parte dos lançamentos recentes na região tem sido baseada em retrofit.”, afirma Lucas Couto, diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.
Fachada ativa aposta na força do comércio do Centro
A localização é um dos principais diferenciais do Connect Square. Instalado em um dos pontos mais movimentados do Centro financeiro do Rio, o empreendimento estará cercado por uma ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e equipamentos culturais.
Em poucos minutos de caminhada, os futuros moradores terão acesso à estação Carioca do metrô, diversos pontos de embarque do VLT, às barcas da Praça XV e às principais linhas de ônibus da região. O endereço também está próximo da Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro (Alerj), do Theatro Municipal, da Biblioteca Nacional, do Museu Nacional de Belas Artes, do CCBB Rio, da Casa França-Brasil e de alguns dos restaurantes mais tradicionais do Centro.
Outro atrativo é a proximidade com o polo gastronômico e de lazer da Praça XV, que concentra bares e restaurantes bastante movimentados, especialmente aos fins de semana. O empreendimento também possui acesso facilitado ao Aterro do Flamengo e à Zona Sul.
Projeto aposta na integração entre moradia, cidade e qualidade de vida
Assinado pela Cité Arquitetura, com interiores de Carol Miluzzi e paisagismo do Takeda Design, o Connect Square foi concebido para dialogar com a arquitetura do Centro do Rio, respeitando a escala das edificações históricas e estimulando uma relação mais ativa entre o edifício e a cidade.
O projeto reúne apartamentos de até dois quartos distribuídos em 624 unidades, além de quatro lojas, e oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência. No térreo, os moradores terão Garden Lounge, Espaço Zen, churrasqueira, playground, Pet Care e Pet Place. Já o rooftop concentrará piscina, pool bar, sauna, academia, fitness externo, solarium, deck e lounge com vista para a Baía de Guanabara.
O condomínio contará ainda com coworking equipado com sala de reunião, phone booths, lavanderia compartilhada, mercadinho Grab and Go, área exclusiva para entregas, controle de acesso com CFTV e fechaduras eletrônicas.
Segundo a empresa, o empreendimento também incorpora soluções sustentáveis, como aproveitamento da iluminação natural, ventilação cruzada, uso racional de água e energia e especificação de materiais de menor impacto ambiental. “Com infraestrutura completa, o Connect Square foi concebido para atender a uma geração que busca viver a cidade de forma mais inteligente. Hoje, morar perto do trabalho, do transporte e dos polos culturais deixou de ser apenas uma conveniência e passou a representar qualidade de vida”, destaca Lucas.
Revitalização da Praça Mário Lago e geração de empregos
Alinhado às diretrizes do programa Reviver Centro, o empreendimento também prevê contrapartidas urbanísticas que vão além da construção do edifício. Entre elas estão a revitalização da Praça Mário Lago, em frente ao empreendimento, melhorias na iluminação pública, qualificação dos espaços de convivência e preservação dos exemplares de pau-brasil existentes no terreno, além do plantio compensatório de árvores nativas por meio do programa Planta+Rio – Centro+Verde.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 245 milhões, o Connect Square será erguido em um terreno privado de pouco mais de 2,5 mil metros quadrados e deverá gerar até 500 empregos diretos e indiretos no pico das obras. “Mais do que desenvolver um empreendimento, queremos contribuir para a transformação do Centro do Rio como um lugar cada vez mais atrativo para morar, trabalhar e conviver. A requalificação da Praça Mário Lago reforça nosso compromisso de gerar valor para a região. Vale destacar ainda que, no pico da obra, o empreendimento será responsável por contribuir com a geração de até 500 empregos diretos e indiretos“, afirma Paulo Araujo, diretor Regional do Rio de Janeiro do Grupo Patrimar.