Boas novas no mercado imobiliário tijucano. Conforme revelado em primeira mão pelo DIÁRIO DO RIO no mês passado, o imenso galpão que abrigou o antigo Carrefour da Usina, na parte alta da Conde de Bonfim, foi finalmente comprado e terá um novo uso. Adquirido pela construtora Direcional, o imóvel teve o projeto enquadrado nos benefícios da legislação municipal de habitação de interesse social e dará lugar a um condomínio residencial popular dentro do programa Minha Casa, Minha Vida 3.
O empreendimento terá 500 unidades residenciais, cerca de dez blocos, com valor máximo de venda de R$ 350 mil. Os apartamentos serão destinados às famílias com renda mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600.
Construído no final da década de 90 para abrigar o supermercado, o galpão de aproximadamente 3 mil m² foi desativado em 2005, no auge do período “bang-bang” do bairro. A região é cercada pelas comunidades do Borel e Indiana. Saques à loja e tiroteios constantes foram os principais motivos para o encerramento das atividades na época.
Imóvel já foi alvo de outras propostas
Em 2009, chegou a avançar uma negociação de venda para a Realesis Holding S.A., em um valor estimado de R$ 14 milhões. A transação, no entanto, não foi concluída. O impasse esteve ligado a um processo judicial envolvendo a Prefeitura do Rio, que questionava a cobrança do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o que travou a formalização da transferência. No mesmo ano, o Governo do Estado chegou a avaliar a desapropriação do prédio para transformá-lo em uma unidade do BOPE, proposta que também não foi adiante.
Em um dos inúmeros episódios de invasão das antigas dependências do supermercado, no ano passado, a Prefeitura, em conjunto com a Polícia Civil, retirou mais de 100 pessoas do local em uma operação de desocupação. Segundo relatos, os acessos usados pelos invasores incluíam uma área nos fundos do terreno, que faz limite com a Floresta da Tijuca.
Investida da Direcional
O Grupo Direcional segue investindo suas fichas na Zona Norte do Rio. Vale lembrar que, bem perto do Carrefour da Usina, segundo apuração do DIÁRIO DO RIO, a empresa vai lançar, nos próximos meses, um complexo residencial de R$ 1,2 bilhão no antigo terreno do Centro Administrativo do Banco do Brasil (CARJ), no Andaraí. Demolido no início de maio, o edifício, inaugurado na década de 1970 e com projeto dos Irmãos Roberto, dará lugar a quatro novos condomínios residenciais da Riva, braço da companhia voltado ao segmento de média renda.
Em Vicente de Carvalho, a empresa também prepara o lançamento de um condomínio residencial em parte do terreno onde funciona o supermercado Atacadão. O projeto prevê quatro blocos com conceito de clube. Parte do espaço, assim como no caso da Usina, também foi comprado do grupo Carrefour há cerca de dois anos.