O Conselho Regional de Enfermagem do Rio (Coren-RJ) e o Centro de Pesquisas de Energia Elétrica (Cepel) estão entre os destaques da movimentação recente do mercado de escritórios corporativos do Rio. O Coren-RJ, por exemplo, ocupou cerca de 5,2 mil metros quadrados no edifício Bolsa do Rio, na Praça XV, enquanto o Cepel se instalou no moderníssimo AQWA Corporate, no Porto Maravilha.
As duas operações ocorrem em um cenário de recuperação do setor. Levantamento inédito da Newmark aponta que a vacância dos escritórios de alto padrão das classes AAA, AA e A caiu para 23,5% no terceiro trimestre de 2026, o menor nível desde 2014.
Entre julho e setembro, a absorção líquida, que mede a diferença entre os espaços ocupados e os devolvidos, chegou a 17 mil metros quadrados, ante 15 mil m² no trimestre anterior. O Centro respondeu por 62% da absorção líquida acumulada na cidade em 2026.
Aluguel sobe 7,6% em 12 meses
O preço médio pedido para locação também avançou. No terceiro trimestre, o valor chegou a R$ 83,43 por metro quadrado ao mês, alta de 4,2% em relação ao trimestre anterior. Em 12 meses, a valorização acumulada foi de 7,6%.
Apesar da melhora, a vacância continua elevada em regiões importantes do mercado corporativo. No terceiro trimestre, o índice ficou em 26% no Centro, 27% no Porto Maravilha e 39% na Cidade Nova.
A Newmark projeta continuidade da recuperação nos próximos meses, mas avalia que a chegada de novos empreendimentos e a cautela das empresas diante dos cenários macroeconômico e eleitoral podem tornar as decisões de ocupação mais seletivas.