A inadimplência do aluguel no Brasil caiu para 2,93% em setembro de 2026, o menor patamar desde o início da série do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, em abril de 2023. Em agosto, a taxa havia sido de 3,11%. Na comparação com setembro de 2025, quando marcava 3,8%, o recuo foi de 0,87 ponto percentual. O levantamento considera dados anonimizados de mais de 1 milhão de locatários.
Inadimplência do aluguel: contratos mais altos puxam a queda
O movimento mensal foi liderado pelos contratos de maior valor. Nos imóveis residenciais com aluguel acima de R$ 13 mil, a inadimplência passou de 5,96% em agosto para 5,75% em setembro, queda de 0,21 ponto percentual. Entre os imóveis comerciais, categoria que mantém a maior taxa de atraso, o indicador recuou 0,18 ponto percentual e encerrou o mês em 4,32%.
Extremos concentram os maiores atrasos
A abertura por faixa mostra uma curva menos favorável nas duas pontas do mercado. Em apartamentos com aluguel de até R$ 1 mil, a inadimplência ficou em 5,2%; nas faixas intermediárias, permaneceu abaixo de 2%; e voltou a subir para 4,58% nos apartamentos com aluguel acima de R$ 13 mil. Nos imóveis comerciais de até R$ 1 mil, o índice superou 7,4%, ficou próximo de 3% nas demais faixas e chegou a 4,32% no topo.
Leitura exige atenção à composição da carteira
A mínima da série sinaliza melhora agregada, mas não elimina a diferença de risco entre tipos de imóvel e valores de contrato. Para administradoras e proprietários, o detalhamento reforça a importância de acompanhar a inadimplência por segmento, em vez de usar apenas a média nacional. A própria Superlógica havia registrado 3,05% em julho e 3,11% em agosto, o que também mostra oscilações mensais dentro da tendência recente. Entenda também como funciona o fiador de aluguel, uma das garantias que influencia esses números.