A gestora Valora Investimentos, em parceria com o Banco XP, prepara o lançamento de um fundo imobiliário de R$ 2,8 bilhões com participação em quatro edifícios corporativos da Brookfield Asset Management. Entre os ativos está o Centro Empresarial Senado, no Centro do Rio, prédio alugado pela Petrobras e que funciona como um dos principais polos corporativos da estatal na cidade.
O empreendimento carioca faz parte do portfólio que será incorporado ao fundo Valora Edifícios Corporativos. A operação prevê que a Brookfield transfira os imóveis para a carteira da gestora, mantenha cotas subordinadas e continue responsável pela administração dos prédios. Em caso de venda futura dos ativos, os demais cotistas terão prioridade no recebimento dos recursos.
Complexo abriga operação da Petrobras desde 2013
Inaugurado em 2013, o Centro Empresarial Senado é considerado padrão Triple A, classificação dada aos edifícios comerciais de maior qualidade do mercado. Localizado na Rua Henrique Valadares, o complexo foi desenvolvido pela WTorre, escolhida pela Petrobras para erguer o prédio após uma disputa com a empresa Tishman Speyer.
Com mais de 185 mil metros quadrados de área construída, o empreendimento foi projetado para concentrar operações da estatal no Rio de Janeiro. O complexo tem capacidade para receber cerca de 10 mil funcionários e reúne grandes áreas administrativas ocupadas pela companhia desde 2013.
A Brookfield detém atualmente 80% do empreendimento, que possui cerca de 200 mil metros quadrados de área total.
Carteira também inclui prédios em São Paulo
Além do edifício carioca, o fundo terá participação em outros três empreendimentos corporativos da Brookfield em São Paulo: o Eldorado Business Tower, ao lado do Shopping Eldorado, com 36 andares; o Passeio Paulista, na região da Consolação, com 21 lajes; e o Arquipeo, na Vila Leopoldina, que abriga o novo campus da agência WPP.