A canadense Brookfield Properties está de olho na Zona Sul do Rio. Depois de concentrar investimentos recentes no Centro e na Região Portuária, a companhia agora procura terrenos e imóveis já vocacionados ao uso residencial para novos lançamentos na área mais valorizada da cidade.
Segundo afirmou ao jornal Valor Econômico o presidente executivo da empresa, Hilton Rejman, a estratégia é diferente da adotada nos projetos mais recentes no Centro. Lá, a Brookfield apostou em retrofits e mudanças de uso. Na Zona Sul, a ideia é desenvolver empreendimentos residenciais desde a origem, sem conversões.
No Centro, a empresa avança com dois projetos emblemáticos. Um deles é o retrofit do Edifício Glória, na Cinelândia, que dará origem ao residencial multifamily Cena Carioca, o primeiro do tipo no Rio. O empreendimento terá 119 unidades e está com as unidades disponíveis para locação desde dezembro.
Outro investimento é o Edifício A Noite, na Região Portuária, do qual a Brookfield adquiriu 97% da AZO INC. O prédio histórico, que já abrigou o jornal A Noite e posteriormente a Rádio Nacional, passa por reforma com previsão de conclusão em 2027. O projeto prevê 434 unidades residenciais, além de ativos em seu rooftop.
A mudança de foco para a Zona Sul ocorre em meio a um momento de forte aquecimento do mercado local. A região vive um boom de lançamentos residenciais, especialmente empreendimentos compactos voltados para short stay, o aluguel por temporada. São estúdios e unidades menores, impulsionados pela escassez de terrenos e pela busca de maior liquidez por parte dos investidores.