Uma das figuras mais conhecidas da alta sociedade carioca está prestes a mudar de endereço. Segundo informações divulgadas pela mídia, a socialite Narcisa Tamborindeguy estaria se preparando para deixar o icônico apartamento que ocupa há décadas no Edifício Chopin, em Copacabana, e se mudar para um imóvel avaliado em R$ 48 milhões no Edifício Cap Ferrat, em Ipanema, considerado um dos prédios mais luxuosos da orla carioca.
A compra do apartamento, assim como os detalhes do edifício, foram noticiados pelo DIÁRIO DO RIO em 2024. O imóvel possui cerca de 600 metros quadrados, distribuídos em quatro suítes, cinco banheiros, ampla sala de estar e ambientes integrados. Quase todos os cômodos contam com vista panorâmica para a Praia de Ipanema e para o mar.
Edifício “Gaiola das Loucas”
Construído em 1976, o Edifício Cap Ferrat foi um dos primeiros prédios altos do bairro após o decreto de 1970 que alterou as normas de altura máxima dos edifícios no Rio de Janeiro. O Cap Ferrat também foi um dos primeiros a possuir varandas, que foram integradas aos apartamentos após uma grande reforma na fachada entre 2013 e 2016.
A construção foi erguida pelo Ronaldo Xavier de Lima, marido da Miss Martha Rocha, primeira Miss Brasil. Ronaldo era filho de Augusto Xavier de Lima, dono da Ducal, rede de lojas de roupas masculinas brasileira de muito sucesso nas décadas de 1950 e 1960.
Quando os primeiros apartamentos de 600 m² foram postos à venda, o anúncio incluía a frase “sigilo absoluto”, devido aos preços exorbitantes que os compradores preferiam manter em segredo. O edifício ganhou o apelido de “Gaiola das Loucas” por seu luxo extravagante, um nome que permanece até hoje.
“O preço do imóvel nesse prédio, costuma variar, entre R$ 55 milhões e R$ 65 milhões. Esse é o edifício ‘número 1’ do Rio, quiçá até do Brasil. Há apenas um apartamento por andar, com metragens de 630 metros quadrados. Durante suas obras de retrofit, algumas cotas extras chegaram a custar mais de R$ 100 mil por imóvel” destaca Paulo Cézar Ximenes, especialista do segmento imobiliário premium e diretor da Sérgio Castro Ouro.
Ximenes ainda afirma que a aquisição de um imóvel no prédio, que, segundo ele, é uma grife do mercado imobiliário do Rio, é fazer um investimento em moeda forte: “O primeiro apartamento vendido no Cap Ferrat, antes da década de 80, foi avaliado por 915 mil dólares (equivalente a um pouco mais de R$ 5 milhões). Quando se faz um investimento nessa principal vedete imobiliária do mercado carioca, é realizada uma operação de ‘hedge cambial’ porque o prédio sempre apresentou uma paridade cambial.”
A conta de energia elétrica, que é única e dividida entre os moradores, chega a R$ 25 mil mensais, e o condomínio custa cerca de R$ 5 mil. A recente reforma na fachada incluiu a instalação de grandes portas panorâmicas com pequenas sacadas de vidro, proporcionando uma visão limpa para o mar de Ipanema, além da troca do revestimento da construção.
Além da segurança de ponta, com vigilância 24 horas, o Edifício Cap Ferrat oferece uma infraestrutura completa, incluindo playground, academia de ginástica, piscina e sauna.