As incorporadoras acumulavam 30.085 imóveis novos concluídos e ainda sem comprador no fim de junho, em 11 regiões metropolitanas. Pelo preço anunciado, o estoque somava R$ 38 bilhões.
Os dados são da plataforma de inteligência imobiliária Órulo, em levantamento produzido a pedido do CIMI360, o Congresso Internacional do Mercado Imobiliário.
Estoque de imóveis prontos pressiona incorporadoras
Segundo o estudo, um em cada oito imóveis novos disponíveis nessas regiões já está pronto para morar. Em Porto Alegre, Goiânia e na Grande Florianópolis, a proporção supera um em cada quatro.
A divisão do valor total pelo número de unidades resulta em preço médio implícito de R$ 1,27 milhão por imóvel.
Reportagem de Veja destaca que há um déficit habitacional estimado em 6 milhões de moradias no Brasil, mas parte da demanda não consegue acessar os imóveis disponíveis.
São Paulo e Rio têm menor proporção de unidades prontas
São Paulo, Rio de Janeiro e o litoral norte de Santa Catarina registram aproximadamente um imóvel pronto para cada dez unidades novas à venda.
Mesmo nessas regiões, o estoque concluído mantém capital imobilizado e gera despesas com manutenção, condomínio e impostos para as incorporadoras.
Uma tentativa de acelerar as vendas será apresentada no CIMI360, marcado para os dias 27 e 28 de agosto, no Rio. O Feirão do Corretor reunirá imóveis de bancos com descontos de até 70% e unidades de incorporadoras e loteadoras com abatimento mínimo anunciado de 15%.