O Santander colocará mais de 200 imóveis à venda em leilão online nesta terça-feira (11), com valores que partem de R$ 10 mil e chegam a R$ 9,6 milhões. Entre as oportunidades estão casas, apartamentos e terrenos, com descontos que podem alcançar 92% em relação ao valor de avaliação.
O pregão começa às 10h e será conduzido pelo leiloeiro Fernando Cerello. De acordo com informações divulgadas pelo banco, a quantidade de lotes ainda poderá aumentar até a realização do evento.
Parte dos imóveis será oferecida com lance inicial inferior ao valor de avaliação por meio de venda condicional. Nesses casos, mesmo após a apresentação do maior lance, a conclusão do negócio depende da aprovação do vendedor.
Além da diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial de alguns lotes, as condições de pagamento são outro ponto do leilão. Os imóveis residenciais elegíveis poderão ser financiados pelo Santander em até 420 meses, o equivalente a 35 anos. Para imóveis comerciais, o prazo máximo previsto é de 360 meses, ou 30 anos.
Também existe a possibilidade de utilização do FGTS em determinados casos envolvendo imóveis desocupados. As condições, no entanto, variam conforme o lote e devem ser verificadas no respectivo edital.
A disputa será realizada integralmente pela internet. Os interessados precisam fazer cadastro prévio e consultar informações como valor mínimo, condições de pagamento, situação do imóvel e eventuais encargos antes de participar.
Lances
A diferença de preços entre os imóveis mostra a diversidade do catálogo. O lote de maior valor é um terreno localizado na Avenida Tim Maia, no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro, cujo lance inicial é de R$ 9,6 milhões.
Na sequência aparece uma casa em São José dos Campos (SP), com 416 metros quadrados de área privativa, dois dormitórios e duas vagas, oferecida inicialmente por R$ 4,46 milhões.
Outro terreno, situado em Taubaté (SP), possui 24.627 metros quadrados e entra na disputa com lance mínimo de R$ 4,1 milhões.
Na outra ponta da lista estão dois terrenos localizados no município de Pérola, no Paraná. Ambos têm lance inicial de apenas R$ 10 mil. Um deles apresenta desconto de 92% sobre o valor de avaliação, enquanto o outro registra redução de 91%.
Entre as casas de menor valor está um imóvel de dois dormitórios em Camaçari (BA). O lance começa em R$ 24,9 mil, representando desconto de 48%.
Desconto exige atenção às condições
Embora descontos de até 92% ampliem o apelo financeiro dos lotes, o preço inicial não deve ser analisado isoladamente. As regras variam de acordo com cada imóvel, incluindo condições de pagamento, possibilidade de financiamento, ocupação e encargos previstos no edital.
No caso dos lotes oferecidos em venda condicional, o maior lance também não significa automaticamente a aquisição do imóvel, já que a operação permanece sujeita à aprovação do vendedor.
Com valores distribuídos entre R$ 10 mil e R$ 9,6 milhões, o leilão reúne imóveis para diferentes faixas de investimento e reforça uma modalidade de negociação que combina descontos elevados com prazos de financiamento que podem chegar a 35 anos.