O mercado imobiliário de Londrina, principal cidade do Norte do Paraná, vive um período de expansão, impulsionado pela atividade econômica e pela demanda por novas moradias. Entre junho de 2025 e junho de 2026, o Valor Geral de Vendas (VGV), indicador que representa o valor total dos imóveis comercializados, atingiu R$ 4,6 bilhões em empreendimentos residenciais verticais e horizontais, o maior volume já registrado na cidade, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica apresentado durante a Construtech Week 2026.
Nesse cenário, a Blendi Empreendimentos lança o Residencial Valea, com 160 apartamentos no bairro Heimtal, na Zona Norte de Londrina.
Para Beto Justus, sócio-fundador da Blendi, crescer exige alinhar estratégia de negócio às necessidades dos compradores. “Um mercado em expansão abre oportunidades, mas exige visão de longo prazo e disciplina para investir. No Valea, buscamos combinar localização, espaços bem aproveitados e lazer com um preço que faça sentido para o comprador. Sabemos o esforço que envolve conquistar um imóvel, e isso traz responsabilidade a cada decisão do projeto”, afirma.
Mercado e desenvolvimento local
A força do mercado imobiliário local também se reflete no perfil das moradias. Segundo a Brain, 29,6% dos domicílios de Londrina são apartamentos, índice que evidencia a verticalização da cidade. O levantamento identificou 95 empreendimentos residenciais verticais, que somam 17.414 unidades lançadas, das quais 3.471 permanecem disponíveis para comercialização. O estoque corresponde a 19,5% da oferta, percentual considerado enxuto na análise apresentada pela consultoria.
O desempenho do setor ocorre em um contexto de fortalecimento econômico e expansão urbana. Segundo estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Londrina chegou a 581.382 habitantes em 2025, consolidando-se como um dos principais centros urbanos do Paraná. O mercado de trabalho também apresentou resultados positivos: dados do Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Novo Caged), do Ministério do Trabalho e Emprego, apontam saldo de 6.577 vagas formais em 2025, crescimento de 16,7% em relação ao ano anterior, melhor desempenho entre as cidades do interior da Região Sul e o segundo maior saldo do Paraná.
Lazer e convivência no cotidiano
A combinação de atividade econômica, geração de empregos e concentração de serviços contribui para a atratividade residencial de Londrina. A maior previsibilidade de renda proporcionada pelo emprego formal pode favorecer o planejamento financeiro das famílias, enquanto as diferentes necessidades de moradia estimulam a procura por empreendimentos com plantas funcionais, boa localização e infraestrutura de lazer.
Com unidades de 40,62 m² e 43,41 m², o Residencial Valea terá dez blocos de quatro pavimentos, distribuídos em um terreno de aproximadamente 9,8 mil m². Os apartamentos contam com dois quartos, opções com sacada e unidades térreas com garden privativo de 9,39 m² ou 12,18 m².
A valorização dos espaços compartilhados também se reflete na configuração dos novos condomínios residenciais. Áreas destinadas ao lazer, à prática de atividades físicas e à convivência ampliam as possibilidades de uso dos empreendimentos para além dos apartamentos, especialmente em projetos com unidades compactas.
Os moradores ainda terão acesso a piscina, quadra de areia, salão de festas, quiosque com churrasqueira, playground, pet place, redário, praça, horta e bicicletário. O projeto também prevê infraestrutura para portaria 24 horas.
A proposta é oferecer ambientes que possam ser utilizados em diferentes momentos da rotina, desde atividades ao ar livre e brincadeiras com as crianças até encontros entre amigos e familiares. As unidades térreas com garden privativo ampliam essas possibilidades ao oferecer uma área externa de uso exclusivo do morador.
A região onde será construído o empreendimento reúne estabelecimentos comerciais, escolas, serviços de saúde e transporte público, com acesso ao Centro da cidade em aproximadamente 14 minutos. Cada apartamento terá uma vaga de garagem, e o condomínio contará com outras sete destinadas a visitantes.
Com o lançamento, a Blendi dá continuidade à sua atuação no segmento residencial. A incorporadora contabiliza 3.520 unidades lançadas, 165 mil m² de obras em portfólio e mais de 3 mil pessoas vivendo em empreendimentos da marca.