O bairro de Santo Cristo, na Zona Portuária do Rio, consolidou em 2025 um dos movimentos mais intensos do mercado imobiliário da Região Central. Foram lançadas 3.420 unidades residenciais ao longo do ano, com 2.460 imóveis vendidos, o que representa uma taxa de absorção de 71,9%. Os dados são do Secovi Rio, sindicato que representa condomínios, administradoras, imobiliárias e incorporadoras da cidade. Segundo o levantamento, o bairro aparece atualmente como o principal polo de expansão residencial na Região Portuária.
O avanço acompanha um processo iniciado em 2021, quando foi lançado o primeiro empreendimento residencial na área. Desde então, o número de projetos cresceu de forma acelerada e hoje o bairro reúne mais de 20 condomínios residenciais em construção, além de empreendimentos já inaugurados e em fase de entrega das chaves aos moradores.
O desempenho do Santo Cristo ocorre em um cenário mais amplo de transformação urbana na Região Central. Apesar de manter demanda por moradia, o conjunto da área registrou retração no volume de novos projetos em 2025. No ano anterior, haviam sido lançadas 788 unidades, com 720 vendas e taxa de absorção de 91,4%. Já em 2025, os lançamentos caíram para 568 unidades e as vendas somaram 467, resultando em absorção de 82,2%. Mesmo com a desaceleração geral, o índice ainda é considerado elevado e aponta continuidade do interesse pelo mercado residencial no Centro.
O crescimento populacional projetado para a Zona Portuária também tem estimulado o surgimento de novos projetos comerciais e serviços, que tendem a acompanhar a chegada dos moradores. Dados da Associação de Supermercados do Estado do Rio indicam que a região central possui atualmente 14 unidades do setor, com expectativa de ampliação da rede varejista nos próximos anos diante do aumento da demanda residencial.