Com os preços dos imóveis elevados no mercado tradicional e o crédito ainda restrito, os leilões imobiliários vêm se consolidando como uma alternativa cada vez mais relevante tanto para investidores quanto para compradores finais. O movimento é acompanhado por dados recentes do setor: 116,6 mil imóveis foram levados a leilão no Brasil apenas no primeiro semestre de 2025, um crescimento de 25,1% em relação ao mesmo período de 2024, segundo levantamento da Associação Brasileira dos Arrematantes de Imóveis (Abraim).
Esse avanço reflete fatores como inadimplência condominial, renegociação de dívidas, retomadas bancárias e a digitalização dos processos de venda. Nesse cenário, plataformas especializadas, como o Leilão Eletrônico, ganham protagonismo ao oferecer um ambiente 100% online, com regras claras, ampla oferta de imóveis e respaldo jurídico em todas as etapas da compra. “Muitas pessoas ainda associam o leilão a algo arriscado, mas a realidade é justamente o contrário. Trata-se de um processo transparente, amparado pela lei, com regras bem definidas e oportunidades reais de negócio”, afirma André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico e advogado especialista em leilões judiciais e extrajudiciais.
Os principais benefícios de comprar um imóvel em leilão
1. Preços abaixo do mercado
Um dos maiores atrativos dos leilões é o valor. Os imóveis costumam ser ofertados com descontos que podem chegar a até 50%, e, em alguns casos, até 70%, em relação à avaliação, especialmente em segundas praças. Isso ocorre porque muitos ativos estão ligados a processos judiciais, dívidas condominiais ou retomadas por instituições financeiras, que priorizam a liquidez.
2. Variedade de imóveis e regiões
Os leilões reúnem uma ampla diversidade de ativos: apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos e imóveis rurais, distribuídos por diferentes estados e cidades do país. Essa variedade permite atender tanto quem busca moradia própria quanto quem procura oportunidades para renda, revenda ou desenvolvimento imobiliário.
3. Processo mais ágil e previsível
Diferentemente das negociações tradicionais, o leilão segue um calendário definido, com datas claras de abertura e encerramento. A arrematação pode ser concluída em poucas semanas, sem longas negociações, idas e vindas contratuais ou disputas de preço.
4. Transparência e segurança jurídica
Os leilões são realizados com base no Código de Processo Civil, normas do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) e regras específicas para vendas extrajudiciais. Editais, laudos de avaliação, matrículas e condições de venda ficam disponíveis ao público antes do lance, permitindo uma decisão informada. “O comprador sabe exatamente o que está adquirindo e em quais condições. Isso reduz riscos e aumenta a confiança”, destaca Zalcman.
5. Compra 100% online e alcance nacional
Outro diferencial é a possibilidade de participar de leilões de qualquer lugar do Brasil, sem deslocamento físico. Todo o processo, do cadastro ao lance, é feito de forma digital, ampliando o acesso e democratizando o mercado imobiliário. Com atuação nacional e suporte jurídico especializado, o Leilão Eletrônico acompanha compradores em todas as etapas do processo. “Nosso papel é tornar o leilão uma experiência segura, acessível e eficiente. Em um mercado cada vez mais pressionado por preços altos, o leilão se consolida como uma alternativa racional e estratégica”, conclui André Zalcman.