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10 de março de 2025
‘Wellness’ invade os espaços comuns dos projetos de luxo
em O Globo / Morar Bem, 9/março
O bairro da Zona Sul também é endereço do Belavista Residencial, do Opportunity FII, que terá um andar inteiro voltado ao bem estar dos moradores. Serão 650 metros quadrados (480 dedicados ao spa) divididos em dois circuitos que se valem do benefício da água: o Vitalidade, com jatos de alta pressão e imersão alternada em dois tanques (contrast plunge); e o Relaxamento, com saunas que exploram as altas temperaturas para estimular a circulação sanguínea e potencializar o descanso. Na recém-lançada Coupé Tower, na Barra da Tijuca, a RJZ Cyrela também oferecerá um spa para os moradores do residencial que já é considerado um dos mais luxuosos da cidade. A decoração, em tons de prata e preto, é um dos pontos altos, com paredes curvas em porcelanatos marmorizados. O ambiente envidraçado faz conexão com o paisagismo da área externa.
Torre H, de Niemeyer, será concluída até o fim do ano
em O Globo, 10/março
Retomadas graças a um acordo entre proprietários das unidades e a empresa Capital 1, as obras da antiga Torre H, que passa a se chamar Niemeyer 360° Residences, serão concluídas até o fim deste ano. No momento, o trabalho consiste em finalizar os apartamentos duplex, localizados nos andares mais altos, e a área de lazer, no térreo. Agora, o Niemeyer 360° Residences, batizado assim por causa de seu rooftop com vista de 360 graus, se prepara para ser o edifício residencial mais alto do Rio, segundo a construtora. O prédio teve a parte frontal modernizada por Paulo Sérgio Niemeyer, bisneto de Niemeyer. No ano passado, a Capital 1 promoveu uma edição da mostra de arquitetura e decoração Casa Design no local, uma forma de levar potenciais compradores até lá e mostrar como ficariam os apartamentos decorados.
Qual é a melhor época para comprar, alugar ou anunciar um imóvel?
em Revista Casa & Jardim, 7/março
Comprar, vender ou alugar um imóvel é, geralmente, uma decisão importante que envolve muitas variáveis. Algumas, inclusive, atreladas ao contexto macroeconômico do país. Mas será que existe um melhor momento para procurar o imóvel dos sonhos ou anunciar a propriedade que você deseja vender ou alugar? Para responder à pergunta, um caminho é entender o comportamento dos anunciantes e dos compradores nos portais imobiliários brasileiros.
Fulwood quer lançar gestora de fundos imobiliários
em Valor Econômico, 7/março
A desenvolvedora de galpões logísticos Fulwood se prepara para lançar uma gestora no segundo semestre, de acordo com o CEO e fundador Gilson Schilis. A empresa quer criar fundos de investimento imobiliário (FIIs) considerados “pequenos ou médios” pelo mercado, com patrimônio de R$ 100 milhões a R$ 200 milhões, que vão conter seus galpões industriais e de logística, mas também de outros players. A companhia também quer seguir com parcerias com gestoras para estar presente em fundos maiores.
Construção Civil cresce 4,3% em 2024 e impulsiona economia nacional
em Agência CBIC, 7/março
O setor da Construção Civil teve um desempenho destacado em 2024, registrando um crescimento de 4,3% e encerrando o ano com um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 359,523 bilhões, conforme dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O resultado confirmou as projeções da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que previa um aumento de 4,1% para o setor. “Esse desempenho positivo aconteceu diante do maior dinamismo da economia nacional, do incremento no mercado de trabalho, das obras em função do ano eleitoral e também do retorno das obras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)”, explica Ieda Vasconcelos, economista da CBIC.
Presença feminina avança no mercado imobiliário e impacta transformação nos negócios
em Diário da Indústria e Comércio, 8/março
O mercado imobiliário tem agregado mais presença feminina em seu dia a dia, mudança que se destaca entre os demais segmentos do meio corporativo. De acordo com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), o número de mulheres no mercado imobiliário nas posições de vendas, corretagem e negócios aumentou 144% na última década. Na área de construção civil, houve um aumento de 120% em relação à presença feminina, segundo dados do IBGE (2018). Estas mudanças têm impactado o setor que passa por mudanças culturais, e em 2024 obteve 23% de aumento em vendas em todo país.
Balneário Camboriú e Itapema têm o metro quadrado mais caro do Brasil; veja o ranking
em InfoMoney, 7/março
Quatro das cinco cidades com o preço médio do metro quadrado mais caro do Brasil estão em Santa Catarina. É o que mostra o Índice FipeZap de fevereiro, divulgado nesta sexta-feira (7), elaborado a partir do comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades. Balneário Camboriú lidera o ranking, com um preço médio de R$ 14.206 por metro quadrado, seguida por Itapema (R$ 13.735). O terceiro colocado foi a capital capixaba, Vitória, o único município que não está em Santa Catarina, com um preço médio de R$ 12.781 por metro quadrado.
7 de março de 2025
Tendências para 2025 incluem espaços flexíveis
em Extra - Morar Bem, 2/março
Cleber Silva, da área de Desenvolvimento de Produto da Cury, aposta que espaços de compartilhamento, localização acessível e valorização de bairros menos tradicionais serão tendência em 2025. De 2024 será mantida uma característica que se adequa ao estilo de vida no pós-pandemia: unidades compactas, layouts abertos e cômodos integrados, que atendem às rotinas de home office e trabalho híbrido. — A valorização de imóveis com áreas externas, como varandas e gardens, também reflete a busca por ambientes que ajudem a promover a saúde e o bem-estar dos moradores — diz Silva.
No ar, na terra e no mar: projetos AAA em novo patamar
em O Globo / Morar Bem, 2/março
O mercado imobiliário aquecido tornou difícil definir quais equipamentos de lazer e serviços devem ser incluídos em um residencial de alto padrão. O valor do metro quadrado não é o único fator decisivo para compradores nesse segmento. Incorporadoras buscam inovar para se destacar e atrair clientes. Assim, itens como raias de natação, academias modernas e brinquedotecas tornaram-se comuns em condomínios de luxo, enquanto piscinas na cobertura elevaram o padrão dos edifícios.
Descubra os bairros mais buscados para compra e alugueis de imóveis do Rio
em O Globo, 28/fevereiro
Um levantamento feito pelo DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, mostra que a Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio foi o bairro mais buscado para compra e venda de imóveis nas plataformas do grupo em janeiro deste ano. Já na procura por aluguel, o cenário muda: Copacabana, na Zona Sul, lidera e a Barra é somente o terceiro do ranking.
Imóveis de luxo superam juros altos e aquecem o mercado imobiliário
em UOL, 6/março
Os imóveis de alto padrão aparecem no centro das atenções do mercado imobiliário em 2025. Menos sensível a incertezas econômicas, o segmento deve atravessar ileso o cenário marcado pelo elevado patamar dos juros, a restrição de acesso ao crédito e a fuga da poupança.
Relatório aponta dados de oferta no mercado imobiliário
em Valor Econômico, 6/março
Conforme dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a oferta final de unidades imobiliárias no Brasil apresentou uma queda de 7,8% no quarto trimestre de 2024 em relação ao mesmo período do ano anterior. Segundo os dados apresentados pelo relatório da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o total de unidades disponíveis no mercado passou de 316.751 no 4T de 2023 para 291.928 no 4T de 2024. No entanto, em comparação com o trimestre imediatamente anterior, houve um crescimento de 2% na oferta.
Condomínios de luxo perdem tração, mas preços seguem firmes
em Valor Econômico, 5/março
No mercado de luxo, os quatro principais condomínios próximos à São Paulo - Fazenda Boa Vista, Quinta da Baroneza, Fazenda da Grama e Haras Larissa - tiveram alta de procura e de preço, tanto por lotes quanto por casas prontas, afirma Marco Túlio, CEO da imobiliária Esquema Imóveis. Ele explica que a pandemia igualou a liquidez entre os condomínios de alto padrão, favorecendo a venda daqueles que eram menos requisitados. “Cada um no seu valor, claro”. O Fazenda da Grama, por exemplo, era mais difícil de vender, segundo ele, mas se transformou com a pandemia e a piscina para surfe inaugurada em 2021. O mesmo vale para o Haras Larissa. “A pandemia reviveu esses condomínios”, diz. Boa Vista e Baroneza, já muito procurados, só subiram.
Mesmo com juros altos, financiamento é primeira opção de compradores de imóveis
em Estadão Imóveis, 3/março
O financiamento bancário é a modalidade preferida para quem sonha em comprar um imóvel no Brasil. Segundo um relatório da Loft, a opção foi citada por 36% dos entrevistados, logo à frente de programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida (35%). De acordo com a pesquisa, o uso do FGTS (21%) e de recursos próprios (21%) também se destacam como opções relevantes para quem deseja comprar o próprio imóvel. Entre as alternativas citadas pelos participantes estão ainda os empréstimos bancários (19%) e os consórcios imobiliários (16%).
Opinião: Retrofit é a chave para o futuro do imobiliário e das cidades
em Estadão Imóveis, 2/março
O retrofit surge como uma estratégia eficaz para promover a modernização de construções antigas e obsoletas, sem comprometer suas características originais. É uma resposta possível para a revitalização dos centros urbanos brasileiros, que hoje enfrentam desafios significativos, como a degradação e ociosidade de edifícios históricos e a necessidade de soluções sustentáveis. Segundo o relatório Navigating Sustainable Retrofit in Real Estate, publicado pelo Barclays e pela consultoria Baringa, 80% dos edifícios que existirão em 2050 já estão construídos hoje. Portanto, adaptar essas estruturas aos padrões atuais de eficiência energética é essencial para diminuir a pegada de carbono do setor imobiliário.