No ar, na terra e no mar: projetos AAA em novo patamar

Com o mercado imobiliário aquecido, definir a lista de equipamentos de lazer e serviços que devem estar em um residencial de alto padrão não é tarefa fácil. Afinal, para o comprador desse segmento, o valor do metro quadrado não é o único critério de escolha. As incorporadoras lançam mão de muita originalidade para criar diferenciais e conquistar corações e mentes. Foi assim que raias de natação, academias de última geração e brinquedotecas chegaram aos condomínios de luxo, da mesma forma que piscina na cobertura deu um upgrade nos edifícios.

O fato é que essas opções estão cada vez mais “fora da caixinha”. No caso do Oni Araras, por exemplo, o céu é o limite — literalmente! Os compradores dos 74 lotes terão até mesmo serviço de helicóptero compartilhado. Nem São Paulo (a capital mais rica do país) ou Balneário Camboriú (a meca da extravagância imobiliária nacional) têm algo semelhante. E mais: na ponta do lápis, sai praticamente mais barato voar até Araras, na Região Serrana do Rio, do que ir até lá em carro de aplicativo.

O compartilhamento é resultado de parceria da Oni Incorporações com a Avantto, especializada no compartilhamento de aeronaves. Cada morador poderá reservar horas de voo e agendar sua viagem por meio de um aplicativo. Pelo ar, o percurso entre o Rio e Araras é feito em 23 minutos. Levando-se em conta o valor da hora, entre R$ 5 mil e R$ 6 mil, o trecho de ida ou de volta fica em torno de R$ 1,8 mil. Como o helicóptero comporta até seis pessoas, o valor por passageiro sai a R$ 300.

O Condomínio terá ainda um campo de golfe com 18 buracos, desenhado pelo brasileiro Ismar Brasil, três vezes campeão sul-americano na modalidade.

— Um empreendimento para o público AAA precisa oferecer serviços exclusivos e que poupem tempo do cliente, por exemplo. O Oni Araras já nasceu com essa perspectiva — afirma o CEO da ONI Incorporações, Nelson Belloti.

O Aretê Búzios, na Região dos Lagos, investe em um esporte inusitado para um bairro planejado: o surfe. A partir de 2026, o empreendimento terá uma piscina com a onda mais extensa do Hemisfério Sul, com 25 segundos de duração e potência contínua ao longo de toda a sua extensão. A novidade custará R$ 180 milhões ao Opportunity FII e será operada pela Brasil Surfe Clube. A tecnologia da piscina, que pode gerar até 700 ondas por hora, leva a assinatura da Endless Surf, braço do grupo White Water, desenvolvedor dos parques aquáticos da Disney World e referência global em entretenimento na água.

— O Estado do Rio tem um dos litorais mais bonitos do Brasil, é considerado berço do surfe e declarou o esporte como patrimônio cultural. A piscina do Aretê realiza o sonho do surfe em ondas perfeitas, um orgulho para a cidade mais charmosa da região —afirma o gestor do Opportunity, Pedro Bulhões.

Na Barra da Tijuca, na capital, os condomínios aproveitam os terrenos mais amplos para usar e abusar da criatividade ao projetar os equipamentos de lazer e serviços dos residenciais. O Grand Quartier, parceria da Patrimar com a Carvalho Hosken, tem jet swim, piscina com jatos de água que simulam natação contra a corrente, futebol de mesa e quadra de pickleball.

— A quadra de pickleball tem despertado muito interesse à medida que ganha mais visibilidade no Brasil, com novas arenas sendo inauguradas no Rio e em outras cidades. Os itens diferenciados agregam valor aos projetos e são fatores que contribuem para a decisão de compra — diz a gerente de Produto da Patrimar, Juliana Lembi.