Descubra os bairros mais buscados para compra e alugueis de imóveis do Rio

Um levantamento feito pelo DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, mostra que a Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio foi o bairro mais buscado para compra e venda de imóveis nas plataformas do grupo em janeiro deste ano. Já na procura por aluguel, o cenário muda: Copacabana, na Zona Sul, lidera e a Barra é somente o terceiro do ranking.

O levantamento comparou a busca com o mesmo mês dos últimos anos. A Barra da Tijuca permanece desde 2021 na liderança para a compra de imóveis, apesar de ter tido uma pequena oscilação negativa em comparação a janeiro passado. As buscas pelo bairro são quase 10%, e Copacabana aparece logo atrás.

Venda

1. Barra da Tijuca
2. Copacabana
3. Jacarepaguá
4. Recreio dos Bandeirantes
5. Tijuca
6. Botafogo
7. Flamengo
8. Leblon
9. Campo Grande
10. Ipanema

Ainda foi analisado onde está concentrado o maior aumento de preços do metro quadrado na cidade. As campeãs são Guaratiba e Santa Cruz, na Zona Oeste, com 62% e 41% de acréscimo do valor. Em terceiro aparece a Gamboa, na Zona Portuária do Rio.

— Falando especificamente dos bairros de maior variação entre janeiro de 2024 e janeiro de 2025, temos Guaratiba, com um preço de venda de R$ 4.844 e Santa Cruz, com R$ 2.967. Ambos têm preços abaixo da média do Rio de Janeiro, que é de R$ 10.330, e são, portanto, baratos relativamente ao padrão carioca. A Zona Oeste do Rio de Janeiro foi a que mais teve unidades lançadas no setor econômico nos últimos dois anos, em comparação com as demais zonas. O aumento da oferta de imóveis novos, com características mais alinhadas com as preferências atuais dos potenciais compradores, tende a puxar os preços para cima — explica Paula Reis, economista do DataZAP.

O mapa da busca por aluguel é diferente. No último mês, Copacabana liderou o ranking ao concentrar 10,6% das buscas. O Recreio chegou a liderar a lista em 2021 e 2022, mas vem perdendo posições e é apenas o 6º.

Locação

1. Copacabana
2. Botafogo
3. Barra da Tijuca
4. Tijuca
5. Flamengo
6. Recreio
7. Ipanema
8. Jacarepaguá
9. Leblon
10. Laranjeiras