Obras de ‘retrofit’ do Edifício A Noite começam; incorporadora dá prazo de 30 meses

As obras de retrofit do Edifício A Noite, um dos maiores ícones da arquitetura art déco carioca, já começaram. Quem passa pelo Boulevard Olímpico se depara com uma lona imensa com os dizeres: “O novo Edifício A Noite Vem aí…”. A AZO Inc, incorporadora responsável pela revitalização do prédio, iniciou as obras neste primeiro trimestre. A expectativa é que o edifício se transforme em um novo marco para a região — Uma das que mais tem atraído os olhares de investidores no município.

O monumental Edifício A Noite, que já foi sede da Rádio Nacional e é considerado o primeiro arranha-céu da América Latina, passará por um retrofit que preservará suas principais características, como a fachada e a estrutura. O projeto, assinado pelo arquiteto Duda Porto em parceria com o especialista em recuperação de patrimônios André Alvarenga, tem como objetivo trazer inovação ao edifício, sem perder a essência, já que o prédio de 23 andares é tombado pelo Iphan.

Prazo de 30 meses

A revitalização está prevista para ser concluída em 30 meses e envolve várias etapas, incluindo a reforma da estrutura, instalações, fachada e acabamento. O trabalho será realizado de acordo com as licenças e liberações dos órgãos de preservação histórica e patrimônio, devido às exigências de sustentabilidade do projeto.

O novo A Noite terá uma nova função. O prédio será transformado em um complexo residencial de estúdios. O edifício também se tornará mais uma atração na Praça Mauá. No térreo, haverá restaurantes, enquanto o rooftop contará com um mirante aberto à visitação, além de outro restaurante.

José de Albuquerque, CEO da AZO, destacou a importância do Edifício A Noite não só como um ícone histórico, mas também como um grande símbolo do programa Reviver Centro, uma iniciativa da Prefeitura para incentivar a recuperação e ocupação do Centro do Rio. “O edifício teve seu pioneirismo no passado, e agora, após 95 anos de existência, voltará a brilhar na paisagem do Rio de Janeiro, proporcionando à região um dinamismo que vai beneficiar a área, atraindo comércios, serviços, e desenvolvimento, graças ao projeto Reviver Centro“, afirmou Albuquerque.

Em 2024, a incorporadora vendeu 97% do prédio para a Brookfield, que assumirá 434 unidades residenciais, além das lojas e restaurantes. A Azo continuará responsável pela execução da obra até a conclusão, prevista para 2027, e manterá a marca do Edifício. Embora o valor da transação não tenha sido revelado, a empresa estimava um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 240 milhões para o projeto. A aquisição do A Noite faz parte da estratégia da Brookfield de expandir sua presença no mercado imobiliário residencial no Rio. A gestora possui um portfólio de mais de R$ 200 bilhões no Brasil, com imóveis como o Edifício Manchete e o Ventura, ambos no Centro.

Centro do Rio na mira da AZO

A confiança na iniciativa municipal e no potencial econômico da região, encoraja a AZO a buscar mais empreendimentos na região. “Impulsionada pelo sucesso do ‘A Noite’, estamos vendo mais dois negócios na região, que esperamos anunciar em breve. Estamos apostando junto com a Prefeitura e com todo o poder público da Cidade do Rio de Janeiro, para transformar o Centro em uma região pujante, próspera e com pessoas circulando”, diz José de Albuquerque.