Bombando no mercado corporativo, o Centro do Rio vem retomando, pelo menos no último ano, com louvor sua principal vocação. No primeiro semestre de 2026, o bairro respondeu por quase 60% da absorção de escritórios da cidade. Pela localização estratégica e, principalmente, pela concentração de repartições e sedes administrativas, a região também deve boa parte da ocupação de seu estoque disponível aos órgãos públicos instalados ali.
Um levantamento inédito da plataforma SiiLA, especializada em dados do mercado imobiliário, estima o valor de mercado dos espaços ocupados por instituições públicas no Rio. Entre os destaques estão o Ministério Público, com aluguel estimado em R$ 1,86 milhão por mês, e a Dataprev, com R$ 1,33 milhão mensais. A lista inclui ainda a Secretaria de Estado de Administração Penitenciária (Seap) e a Polícia Civil.
Os valores, segundo a plataforma, foram calculados com base em referências do mercado imobiliário.
Ministério Público e Dataprev somam R$ 38 milhões por ano
O Ministério Público ocupa cerca de 21,6 mil metros quadrados em três edifícios: Castelo, Bay View, no Centro, e Centro Empresarial Mário Henrique Simonsen, na Barra. Pelas estimativas da SiiLA, o aluguel dessas áreas chega a R$ 1,86 milhão por mês, o equivalente a R$ 22,3 milhões por ano.
A Dataprev, empresa pública de tecnologia e informações da Previdência Social, ocupa 9,1 mil metros quadrados nas torres Leste e Oeste do Ventura Corporate Towers. O valor estimado para a locação é de R$ 1,33 milhão mensais, ou cerca de R$ 16 milhões anuais. A estatal, que vai leiloar seu prédio-sede em Botafogo no fim do mês, vai transferir 1,2 mil colaboradores para o edifício do Centro.
Somados, os espaços ocupados pelas duas instituições têm aluguel de mercado estimado em R$ 3,19 milhões por mês, cerca de R$ 38,3 milhões por ano.
Seap trocou sede antiga por complexo na Presidente Vargas
A Secretaria de Estado de Administração Penitenciária (Seap) ocupa, desde novembro do ano passado, aproximadamente 8,7 mil metros quadrados no Presidente Business Center, na Avenida Presidente Vargas. A SiiLA estima o aluguel da área em R$ 530,4 mil por mês, ou R$ 6,4 milhões anuais. A mudança encerrou uma permanência de cerca de 20 anos na antiga sede, na torre precária da Central do Brasil.
A Polícia Civil também ocupa um imóvel na região central. No edifício Lavradio 162, o valor de mercado do aluguel é estimado em R$ 4,3 milhões por ano, cerca de R$ 358 mil por mês. O prédio tem mais de 70 anos e classificação C no mercado.
Governo ocupa 261 mil metros quadrados de escritórios no Rio
O levantamento também compara a presença do poder público no mercado corporativo das principais cidades brasileiras. No Rio, a categoria “Governo e Administração” ocupa cerca de 261,8 mil metros quadrados de escritórios. São Paulo lidera, com 456,9 mil metros quadrados, seguida pelo Rio e por Brasília, com 234,2 mil metros quadrados.
Quando entram na conta também entidades sem fins lucrativos, como embaixadas, organizações não governamentais e sindicatos, esse conjunto representa 15% da área de escritórios ocupada no Rio. Em São Paulo, a fatia é de 9%. Em Brasília, chega a 44%.
O aluguel médio de mercado para escritórios usados pelo segmento de Governo e Administração é estimado em R$ 71,24 por metro quadrado ao mês no Rio. O valor supera o de São Paulo, de R$ 60,07, mas fica abaixo do registrado em Brasília, de R$ 95,42.