O segundo semestre de 2026 causa boas expectativas para o mercado imobiliário. As recentes atualizações do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que estão em vigor desde o final de abril abriram as portas para um novo grupo de consumidores. Com o orçamento recorde do fundo para este ano, o segmento popular e de média renda desponta como o principal motor do setor para a segunda metade do ano.
As mudanças estruturais do MCMV ampliaram o limite da Faixa 1 para renda familiar de até R$ 3,2 mil; a Faixa 2 passou a contemplar famílias com renda até R$ 5 mil; a Faixa 3 foi estendida para até R$ 9,6 mil; a Faixa 4, agora atende a classe média com rendimentos de até R$ 13 mil mensais. Além disso, o valor máximo dos imóveis financiáveis também subiu, alcançando o teto de R$ 600 mil na última faixa do programa.
Para Renata Melo, Gestora Comercial da MRV no Rio Grande do Norte, as atualizações corrigiram distorções provocadas pela alta dos custos da construção civil nos últimos anos e trouxeram previsibilidade para o planejamento das empresas.
"A ampliação das faixas de renda foi um divisor de águas. Famílias que antes ficavam espremidas entre as regras antigas e os juros do mercado tradicional agora conseguem migrar para faixas com taxas bem mais atrativas, a partir de 4% ao ano. Na prática, isso reduziu a renda mínima exigida para o financiamento, trazendo milhares de novos compradores para o jogo", explica a especialista.
Atualmente, o público jovem, na faixa dos 18 aos 30 anos, lidera a procura pela casa própria. São profissionais em início de carreira ou casais recém-formados que buscam independência e preferem investir no patrimônio próprio.
Outra característica desse público é o uso estratégico das ferramentas disponibilizadas pelo MCMV, a composição da renda e a utilização do saldo acumulado do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Entre as prioridades desse novo público, estão condomínios que ofereçam áreas de lazer completas, espaço de coworking e segurança, garantindo que a residência ofereça mais do que moradia, qualidade de vida.
Renata Melo aponta que a expectativa para o segundo semestre é de aumento na movimentação. "O déficit habitacional ainda é alto e o desejo de comprar o primeiro imóvel nunca deixou de existir. Com novas regras e um orçamento robusto do FGTS garantido para o ano, o segundo semestre será o momento ideal para a tomada de decisão do comprador. Esperamos um volume de vendas ainda maior, consolidando o segmento popular e a nova faixa de classe média como os grandes protagonistas do ano", projeta a gestora.
Como parte das ações estratégicas para impulsionar o segundo semestre do ano, a MRV se prepara para lançar mais um empreendimento na Zona Norte de Natal. Em junho, chega ao mercado o Residencial Potengi, que contará com mais de 320 unidades habitacionais. O projeto chega para consolidar o sucesso da marca na região, logo após o Residencial Barra Nova ter suas unidades 100% comercializadas.
Sobre a MRV
Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.