Antigo edifício da Mesbla inicia retrofit e será novo residencial no coração do Rio

Depois de seis meses de demolição e avaliação estrutural, o antigo edifício da Mesbla, no Centro do Rio, entra em uma nova fase: a de reconstrução e retrofit. O prédio, agora batizado de Ora, abrigou por seis décadas a tradicional loja de departamentos, fechada em 1999, e passou mais de vinte anos abandonado. A obra integra o programa Reviver Centro, iniciativa da Prefeitura para revitalizar a região. As informações são do Tempo Real.

“A partir de novembro, começa a construir. A gente teve que demolir tudo para ver se a estrutura estava íntegra para o retrofit. Tivemos que deixar tudo no osso e refazer tudo”, explicou Andre Kiffer, CEO da construtora Inti, responsável pelo projeto.

Com 190 unidades residenciais, todas já vendidas, o empreendimento tem entrega prevista para maio de 2027. Segundo Kiffer, as vendas foram um sucesso instantâneo. “Todas as unidades foram vendidas em apenas um dia, o que mostra como o mercado está aquecido e aberto a novos empreendimentos na região central da cidade”, afirmou.

Diferente de outros projetos adquiridos por fundos de investimento, as unidades — que variam de estúdios a double suites — foram compradas por pessoas físicas, o chamado “público final”. Kiffer se mantém otimista com a recuperação do Centro e aposta numa queda da taxa de juros nos próximos anos. “Com essa massa de empreendimentos entregues, esperamos uma transformação grande no Centro”, disse, citando o Porto Maravilha como exemplo de revitalização bem-sucedida.

Além da antiga Mesbla, outros prédios da região também passarão por transformações. Entre eles, o da avenida Presidente Wilson, em frente ao Consulado dos Estados Unidos, e o da antiga sede da Caixa Econômica Federal, na Almirante Barroso, 174.

Kiffer, porém, lembra que o processo é demorado. “O ciclo imobiliário é longo, um processo médio de oito a dez anos. Começa com a construção, que demora de dois a três anos, depois as pessoas começam a se mudar, a criar comércio, etc.”

O renascimento do antigo prédio da Mesbla simboliza não apenas o avanço do Reviver Centro, mas também uma nova aposta na vida urbana e residencial do coração do Rio.