Clima ameno, Mata Atlântica exuberante e o charme de cidade pequena com jeito de refúgio. Araras, no segundo distrito de Petrópolis, na Região Serrana do Rio, reúne todos esses atributos —e ainda acrescenta um elemento que o torna especial: a exclusividade.
Nos últimos anos, o bairro petropolitano se consolidou como destino preferido de quem procura um retiro de alto padrão entre montanhas e longe do ritmo acelerado dos grandes centros. No quesito comodidade, Araras também sai na frente. Localizado a apenas 112 quilômetros da capital, o local é facilmente acessado pela BR-040 sem a necessidade de enfrentar o trânsito urbano de Petrópolis. Ao mesmo tempo, fazer parte do município serrano assegura outra vantagem: Petrópolis é considerada a cidade mais segura do Rio, e essa sensação de tranquilidade naturalmente se estende a seus distritos.
— A pandemia fez as pessoas desejarem morar em lugares com maior contato com a natureza, e isso favoreceu o crescimento do mercado imobiliário na Região Serrana — pontua o diretor regional da Cia Multiplataforma Imobiliária, Claudio Leite.
Segundo ele, Araras acabou atraindo um determinado tipo de empreendimento: condomínios com menor número de lotes ou residências e com infraestrutura, alta gastronomia, academia e área de lazer completa. Na prática, isso garante exclusividade a quem decidiu ir morar na região ou àqueles que querem uma casa de campo em um lugar que conjuga glamour e natureza.
A natureza ali é um capítulo à parte. Araras se distribui por um vale moldado entre as serras do Couto e da Maria Comprida, pertencentes ao complexo montanhoso da Serra dos Órgãos. O Rio Araras percorre a região como um fio de água cristalina que costura a paisagem. E há quem diga que o nome do lugar deriva de um grupo indígena (os Araras), que vivia na Baixada e subia a serra para caçar. Hoje, o local é um dos preferidos dos alpinistas, que encaram os quase dois mil metros de altitude da Serra da Maria Comprida.
Araras oferece diversas trilhas para aventureiros e é um verdadeiro santuário de vida silvestre. Desde 1995, carrega o título de “distrito ecológico”, concedido pelo Ministério do Meio Ambiente e Mudança do Clima e pela Secretaria Estadual do Meio Ambiente. A distinção ajuda a proteger a Reserva Biológica Estadual de Araras, que ocupa cerca de 3,8 mil hectares e abriga espécies ameaçadas, como a onça-parda, a jaguatirica, os quatis e diversas aves.
Os amantes da gastronomia também encontram ali um território fértil. Embora não conte com a mesma quantidade de estabelecimentos da vizinha Itaipava, Araras mantém clássicos que se tornaram referência regional, como a Ary Delicatessen e os restaurantes Alvorada e Afrânio.
— Araras continua sendo um lugar pequeno, em que todo mundo se conhece, mas o perfil da clientela mudou e ficou mais sofisticado. Quando meu pai abriu a loja, em 1984, era apenas um depósito de bebidas. Aos poucos, fomos percebendo que poderíamos vender vinhos e outros produtos finos. Hoje, os clientes até indicam o que querem encontrar nas prateleiras — conta Felipe Gabriel Ventura, sócio da Ary Delicatessen, que hoje tem mais duas lojas em Itaipava.
Esse conjunto de fatores vem impulsionando o mercado imobiliário local. A oferta reduzida de novos empreendimentos reforça a sensação de exclusividade, algo valioso tanto para quem compra quanto para quem pensa em valorização futura.
Terrenos amplos e bem localizados aparecem como uma commoditydesejada pelos investidores. E, quando se soma a infraestrutura de alto padrão ao apelo ambiental, chega-se a uma fórmula que traduz perfeitamente o espírito contemporâneo. Pelo que tudo indica, o lifestyleconsciente encontrou um endereço à altura em Araras.