Arpoador ganha empreendimento de alto padrão com conceito de hotelaria e foco em unidades compactas

Um dos endereços mais cobiçados do Rio, no limiar entre as orlas de Ipanema e Copacabana, será palco de um novo lançamento imobiliário de alto padrão. A Balassiano Engenharia apresenta neste mês de setembro o ARPX Studios, um residencial com 156 unidades, fachada ativa e serviços de hotel cinco estrelas. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento está estimado em R$ 200 milhões.

O projeto será construído em um terreno de 900 m² na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 1.380, anteriormente ocupado por uma agência do Bradesco. A localização, no coração do Arpoador, é apontada pela incorporadora como o principal diferencial, unindo a sofisticação de Ipanema à vibração de Copacabana.

“Depois de 25 anos, o ARPX Studios marca o nosso retorno ao Arpoador, após consolidarmos a liderança no mercado de Ipanema”, ressalta Thiago Balassiano, diretor da empresa. “A compra deste terreno foi um grande marco, pois várias incorporadoras participaram do bidorganizado pelo Bradesco, e nós fomos os vencedores”, comemora.

O empreendimento oferecerá apartamentos compactos, com plantas que variam de 31 m² a 99 m², categorizadas como up gardens, estúdios, double estúdios, coberturas lineares e dúplex. Todas as unidades contarão com varanda. O projeto também inclui duas lojas na fachada ativa, de 318 m² e 330 m², e estacionamento rotativo.

“Os apartamentos compactos chegaram para ficar no Rio de Janeiro e são muito bem-vindos, pois também despertam a atenção de investidores, que estão animados com o bom momento que o turismo vive. A retomada do aeroporto do Galeão, com novas rotas nacionais e internacionais, e os planos da prefeitura em auxiliar o Estado no patrulhamento ostensivo de zonas turísticas, são iniciativas que vão destacar ainda mais a cidade no cenário nacional e internacional”, prevê Balassiano.

Conceito de hotel cinco estrelas

A proposta de serviços premium é um dos pilares do ARPX Studios. A lista de amenities inclui spa com ofurô, sauna a vapor, fitness center assinado pela Cia Athletica, piscina com raia, coworking, restobar e minimarket. Os residentes terão acesso a serviços on demand, como concierge, arrumação, lavanderia OMO e maleiro.

O projeto legal é de autoria do arquiteto Inacio L. Obadia, enquanto o projeto de fachada e interiores é assinado pelo escritório carioca PKB Arquitetura.

Administração 100% digital da locação de temporada

Além da proposta residencial, o empreendimento se posiciona como uma oportunidade de investimento imobiliário. Isso porque a Balassiano firmou parceria com a proptech Lobie, especializada na gestão inteligente de apartamentos com vocação para locações de curta temporada. A Nacional, empresa do mesmo grupo, também fará a administração do condomínio. “Os proprietários poderão contar com uma gestão 100% digital do aluguel de temporada, desde a divulgação em plataformas até check-in, limpeza e manutenção, projetando alta rentabilidade na comparação com outros ativos imobiliários e zero burocracia”, afirma Balassiano.

Com 52 empreendimentos em quase 45 anos de atuação, a Balassiano Engenharia tem um volume sob incorporação que ultrapassa R$ 2 bilhões somente em Ipanema e Leblon.