BTG aposta em luxo no Ilha Pura e lança condomínio de R$ 940 milhões com a Ornare

O BTG Pactual vai estrear no segmento de altíssimo padrão no Ilha Pura, bairro planejado na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio de Janeiro. O banco fechou uma parceria com a grife brasileira de mobiliário Ornare para lançar um novo empreendimento residencial no complexo, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 938 milhões.

Segundo informações publicadas pela coluna de Lauro Jardim, em O Globo, o projeto será apresentado nesta segunda-feira durante um evento no showroom da Ornare no Design District, em Miami, nos Estados Unidos. A escolha do local sinaliza o interesse em atrair investidores brasileiros que vivem na Flórida.

O novo residencial será composto por seis torres e contará com 408 unidades. O lançamento da primeira fase está previsto para agosto, com duas torres que somam 68 apartamentos. As unidades terão de três a quatro suítes, com plantas variando entre 171 e 227 metros quadrados. As coberturas chegam a 461 m². Os preços partem de R$ 1,57 milhão, com valor médio do metro quadrado em R$ 9.200.

Essa será a primeira vez que o Ilha Pura, originalmente voltado ao público de classe média e média alta, recebe um empreendimento voltado ao segmento de luxo. Em março, o BTG lançou o residencial Astra no mesmo bairro com preços a partir de R$ 710 mil e VGV de R$ 450 milhões.

Para agregar sofisticação ao novo projeto, os espaços comuns serão mobiliados exclusivamente com peças da Ornare. Os ambientes foram desenvolvidos pelos arquitetos Celso Rayol e Fernando Costa, da Cité Arquitetura. O paisagismo ficará a cargo do escritório Embyá, do paisagista Duarte Vaz, e os apartamentos decorados serão assinados por Rodrigo Jorge, Maurício Arruda e Maurício Nóbrega. Além disso, os compradores terão acesso a móveis sob medida oferecidos nos showrooms da Ornare no Leblon e na própria Barra da Tijuca.

A Ornare é uma marca consolidada no mercado de mobiliário de alto padrão, com presença em endereços de prestígio como o Quadrilátero da Moda de Milão e em Nova York. Este será apenas o segundo empreendimento residencial da empresa no Brasil — o primeiro foi o Autoria by Ornare, em Goiânia. No curto prazo, um novo projeto está previsto também em São Paulo, cidade natal da empresa fundada por Esther e Murillo Schattan.

“Assinar pela primeira vez um empreendimento no Rio ao lado de um parceiro estratégico como o Ilha Pura representa um marco importante para a Ornare”, declarou o diretor comercial da marca, Pitter Schattan.

Para o sócio do BTG Ricardo Cardoso, o projeto simboliza um novo momento para o bairro planejado: “Essa parceria com a Ornare inaugura um novo capítulo no segmento de alto padrão do Rio. A proposta da marca está em perfeita sintonia com o perfil do cliente que buscamos.”

Desde que adquiriu o Ilha Pura em 2024 — em uma das maiores transações imobiliárias já registradas no Brasil — o BTG vem investindo pesado em infraestrutura e revitalização. Foram R$ 220 milhões aplicados desde agosto do ano passado. O complexo, que tem 31 torres originalmente construídas para abrigar a Vila dos Atletas dos Jogos Olímpicos de 2016, pertencia à incorporadora Carvalho Hosken. Após problemas financeiros, a empresa vendeu o empreendimento ao BTG.

De lá para cá, o banco já relançou quatro projetos residenciais no bairro, somando mais de R$ 1 bilhão em vendas projetadas. Agora, com a aposta no mercado de luxo, busca reposicionar o Ilha Pura como um polo imobiliário de alta renda no Rio.