Em 2h, prédio modernista de Lúcio Costa na Candelária tem 90% das unidades residenciais vendidas

O mercado imobiliário do Centro do Rio não perdeu tempo (mais uma vez). Em apenas duas horas, 90% das unidades do Brise Studios Design foram vendidas. É o primeiro retrofit residencial da região da Candelária, tradicionalmente dominada por escritórios e bancos, agora abrindo espaço para moradia compacta de alto padrão. Um edifício que fora retrofitado nos anos 2000 para escritórios foi convertido em residencial, depois de ser adquirido pela CIX Capital. Teve disputa pelas melhores unidades, segundo informações de corretores.

O edifício João Úrsulo Ribeiro Coutinho, projetado por Lúcio Costa, fica bem em frente à Igreja da Candelária e vai passar por dois anos de retrofit. São 154 apartamentos distribuídos em 11 andares, com unidades de até 44 metros quadrados. O nome faz referência aos brises, marca registrada dos projetos modernistas do arquiteto, que adornam a fachada e que serão preservados: são artefatos que funcionam como uma espécie de persiana externa, facilitando o manejo da luz e do calor.

O sucesso das vendas já era esperado pela incorporadora Fator Realty, que junto com a CIX Capital vai transformar o prédio em um endereço residencial moderno. Parte da estratégia inclui a “casa do corretor”, espaço dentro do próprio empreendimento que oferece estrutura completa para profissionais e já recebeu 1.200 corretores desde setembro, uma média de 80 por dia. Segundo a superintendente de vendas da Sergio Castro Imóveis, maior corretora da região, não houve surpresa: “temos feito a venda de diversos antigos prédios de escritórios para construtoras e redes hoteleiras, num ritmo bem acelerado. Não existe mais dúvidas de que o Reviver Centro é um sucesso e que as pessoas consideram que a região é perfeita para se morar, com transporte, cultura e gastronomia muito fartos, preço competitivo e distância do problema da criminalidade nas favelas“, explica a profissional, que tem mais de 30 anos de mercado. Ela nota que já foram quase 15 mil apartamentos vendidos no Grande Centro, contando a região portuária.

Construído no final dos anos 60 pela família Ribeiro Coutinho e vendido em 2012 à São Carlos, o prédio terá terraço reformado, com piscina, área de lazer, co-working, lavanderia e mini-mercado. O retrofit deve ser entregue em 2027 e faz parte de uma onda de revitalização da Candelária, que os novos compradores do empreendimento já apelidaram de “Zona Sul do Centro”. Dobbin explica que a Fecomércio e o SESC fizeram enormes investimentos na região, onde haverá um hotel-escola e a famosa Escola do Saber, que vão se dedicar ao aprendizado de ofícios ligados ao trabalho nas mais variadas áreas comerciais.

A poucos metros dali, foram vendidos recentemente pela própria Sergio Castro dois edifícios inteiros, totalizando 20.000m2, à Rede de Hotéis Atlântico, que deve construir um gigantesco complexo hoteleiro, para concorrer com o Hotel Windsor Guanabara, cujas diárias não raro ultrapassam os mil e cem reais.